Можно ли выписать ребёнка из соцнайма отца, лишённого прав

Просто «выписать» ребёнка без её согласия наниматель и отец не могут ни сейчас, ни после 14 лет. Снять с регистрации против воли можно только по решению суда, а суды, как правило, не признают ребёнка утратившим право пользования, если он не живёт в квартире по решению родителей, а не по собственному выбору. Лишение отца родительских прав на жилищные права ребёнка не влияет.

Что говорит закон

• Пункт 4 статьи 71 СК РФ — ребёнок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования им.
• Статьи 69 и 70 ЖК РФ — ребёнок, вселённый к родителю в квартиру по социальному найму, приобретает равные с нанимателем права пользования жильём.
• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — договор найма расторгается в отношении члена семьи при его выезде на другое постоянное место жительства. Но выезд должен быть добровольным и постоянным.
• Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 2 июля 2009 года № 14 разъяснял, что временное или вынужденное отсутствие не лишает права пользования. Применительно к детям суды исходят из того, что место жительства несовершеннолетнего определяют родители, и сам он не может отказаться от права пользования.
• Снятие с регистрационного учёта без заявления гражданина возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

Возможные варианты действий

1. Сохранить документы: мировое соглашение, решение о лишении отца родительских прав и сведения о регистрации ребёнка.
2. Если поступит иск о признании ребёнка утратившим право пользования, участвовать в деле, ссылаясь на статью 71 СК РФ и на то, что ребёнок не проживает там не по своей воле. Органы опеки, как правило, участвуют в таких делах и обычно поддерживают сохранение права ребёнка.
3. При возможности оплачивать долю коммунальных платежей за ребёнка и сохранять квитанции — это важный довод о том, что от права пользования не отказываются.
4. Следить за возможной приватизацией: при ней учитываются права всех членов семьи, имеющих право пользования, и отказ от участия несовершеннолетнего требует согласия опеки.

Что подготовить

• мировое соглашение и определение суда о его утверждении;
• решение суда о лишении родительских прав;
• выписку из домовой книги или иной документ о регистрации;
• квитанции об оплате доли коммунальных услуг.

Риск становится ощутимее после 18 лет: если взрослый человек долго не живёт в квартире, не платит и не пытается вселиться, иск о признании утратившим право может быть удовлетворён. При получении иска или претензий от нанимателя стоит сразу обратиться к юристу по жилищным спорам.