Плата за вывоз мусора за дом, в котором никто не живёт

Само выставление счёта, как правило, законно: плата за вывоз ТКО по общему правилу считается по числу зарегистрированных и проживающих, а неиспользование жилья от оплаты не освобождает. Но при временном отсутствии закон позволяет добиться перерасчёта, и постоянная регистрация по месту пребывания в другом регионе — как раз подходящий документ для этого.

Что говорит закон

• Статьи 67, 153 и 154 ЖК РФ — наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жильё и коммунальные услуги, в том числе за обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
• Часть 11 статьи 155 ЖК РФ — неиспользование помещения не освобождает от платы, но при временном отсутствии граждан плата за отдельные коммунальные услуги пересчитывается в порядке, установленном Правительством РФ.
• Постановление Правительства РФ № 354 — плата за ТКО в жилом доме начисляется исходя из числа постоянно и временно проживающих. Раздел VIII Правил предусматривает перерасчёт при временном отсутствии потребителя более 5 полных календарных дней подряд, если это подтверждено документами. В перечне подтверждающих документов прямо названо свидетельство о регистрации по месту пребывания.
• Заявление о перерасчёте, по общему правилу, подаётся до начала отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания. Если отсутствие длительное, перерасчёт делают за период, подтверждённый документами, а по истечении указанного в заявлении срока его продлевают новым заявлением.

Возможные варианты действий

1. Направить региональному оператору письменное заявление о перерасчёте с копией свидетельства о регистрации по месту пребывания и справкой о том, что за ТКО платите по месту фактического проживания. Лучше заказным письмом с описью или через личный кабинет с отметкой о получении.
2. Если оператор откажет или не ответит, можно пожаловаться в региональную жилищную инспекцию или в прокуратуру.
3. Как более радикальный вариант — сняться с регистрационного учёта в этом доме. Но для нанимателя по социальному найму это может повлечь риск утраты права пользования жильём, поэтому решение стоит принимать взвешенно.
4. При продолжении спора можно обратиться в суд с иском о перерасчёте; потребители по таким спорам, как правило, освобождены от госпошлины в пределах установленной суммы.

Что подготовить

• договор социального найма;
• свидетельство о регистрации по месту пребывания;
• квитанции об оплате коммунальных услуг, включая ТКО, по месту проживания;
• справку с работы или другие доказательства проживания в Подмосковье;
• полученные счета регионального оператора.

Результат зависит от того, вовремя ли подано заявление, за какой период подтверждено отсутствие и не зарегистрирован ли в доме кто-то ещё. Если оператор настаивает на начислениях за прошлые месяцы, стоит показать переписку и квитанции юристу по жилищным спорам.