Наследование доли квартиры после смерти брата по матери

Пересмотреть раздел наследства бабушки через столько времени, как правило, нельзя: брат получил свою долю законно, в том числе возможно как обязательную. Но после его смерти уже его имущество, включая полученную долю, переходит к его наследникам. Мама может оказаться среди них как сестра по матери — если у брата нет наследников первой очереди.

Что говорит закон

• Статья 1149 ГК РФ — нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе инвалиды I группы, получают обязательную долю даже при наличии завещания в пользу другого лица. Если доля была выделена брату на этом основании, это законно и само по себе не отменяется после его смерти.
• Статья 1142 ГК РФ — наследники первой очереди после брата: его дети, супруг и родители (в том числе его отец, если жив).
• Пункт 1 статьи 1143 ГК РФ — если наследников первой очереди нет или они не приняли наследство, наследуют наследники второй очереди: полнородные и неполнородные братья и сёстры. Сестра по матери наследует наравне с полнородными.
• Статьи 1153–1155 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти; пропущенный срок можно восстановить через суд при уважительных причинах.
• Статья 1151 ГК РФ — если наследников нет вовсе, жильё переходит в собственность муниципалитета.

Возможные варианты действий

1. Выясните, было ли у брата завещание и есть ли у него дети, супруга или живой отец.
2. В течение шести месяцев со дня смерти брата маме нужно подать заявление нотариусу по месту его последнего жительства. Если она живёт в этой квартире и оплачивает расходы, это может считаться фактическим принятием наследства, но заявление нотариусу надёжнее.
3. Если есть наследники первой очереди, мама в наследстве участвовать не будет, но как сособственник сможет договориться о выкупе их доли, имея преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ.
4. Если срок уже пропущен, рассмотрите восстановление срока в суде или согласие других наследников.

Что подготовить

• свидетельство о смерти брата;
• документы о родстве: свидетельства о рождении мамы и брата с указанием общей матери;
• свидетельство о праве на наследство после бабушки;
• выписку из ЕГРН на квартиру.

Итог зависит от состава наследников брата, наличия завещания и соблюдения сроков. Лучше не откладывать визит к нотариусу, а при сложном составе семьи показать документы юристу по наследственным делам.