Нотариальный тариф за наследство при проживании с наследодателем

Закон освобождает от платы за свидетельство о праве на наследство на жилой дом или квартиру тех наследников, которые на день смерти проживали вместе с наследодателем и продолжают жить там после его смерти. Регистрация здесь не главное — важен факт совместного проживания, но подтвердить его без прописки умершего будет сложнее, поэтому нужны доказательства.

Что говорит закон

• Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ — за свидетельство о праве на наследство детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам взимается 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
• Подпункт 5 пункта 1 статьи 333.38 НК РФ — от уплаты освобождаются физические лица за выдачу свидетельства о праве на наследство на жилой дом, квартиру и другое жильё (а также на землю под ним), если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать после неё. Эта льгота распространяется и на частных нотариусов (статья 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
• Отдельно нотариус берёт плату за услуги правового и технического характера — она льготой не покрывается.
• Статья 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ — если дом приобретён в браке, половина его — ваша супружеская доля и в наследство не входит. На неё выдаётся свидетельство о праве собственности пережившего супруга.

Возможные варианты действий

1. Сообщите нотариусу, что претендуете на льготу, и представьте доказательства совместного проживания: справку администрации или уличного комитета, показания соседей, документы о том, что муж наблюдался в местной поликлинике, получал почту по этому адресу, акт о месте смерти.
2. Если нотариусу доказательств недостаточно, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта совместного проживания (статья 264 ГПК РФ), а затем вернуться к нотариусу.
3. Уточните, приобретён ли дом в браке: от этого зависит, какая часть дома делится между вами и сыном.

Что подготовить

• свидетельство о смерти и о браке;
• документы на дом и участок;
• подтверждение вашей регистрации в доме;
• доказательства, что муж фактически жил с вами.

Право на льготу зависит от того, удастся ли подтвердить совместное проживание на день смерти. Если нотариус откажет, имеет смысл показать документы юристу и обсудить обращение в суд.