Мать завещала дом брату: права второго сына, прописанного в доме

Если мать завещала дом брату, по общему правилу дом переходит к нему, а регистрация в доме сама по себе права на наследство не даёт. Однако есть несколько ситуаций, когда вы всё же можете что-то получить: обязательная доля для нетрудоспособного сына, наследование имущества, которое не упомянуто в завещании, и оспаривание завещания при наличии серьёзных оснований.

Что говорит закон

• Статья 1149 ГК РФ — нетрудоспособные дети наследодателя (достигшие пенсионного возраста или имеющие инвалидность) наследуют независимо от завещания не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону.
• Статья 1130 ГК РФ — новое завещание отменяет прежнее полностью или в части, которая ему противоречит.
• Статья 1111 и статья 1141 ГК РФ — имущество, которое не охвачено завещанием (вклады, автомобиль, другая недвижимость), наследуется по закону детьми в равных долях, то есть и вами.
• Статья 1131 и статья 177 ГК РФ — завещание можно оспорить в суде после смерти наследодателя, если, например, мать в момент его составления не понимала значения своих действий из-за болезни или были нарушены требования к форме и подписанию. Для такого спора обычно назначается посмертная психиатрическая экспертиза.
• Статья 31 ЖК РФ и пункт 2 статьи 292 ГК РФ — новый собственник может потребовать признать вас утратившим право пользования домом, если вы не член его семьи. Исключение — если дом был приватизирован, когда вы в нём жили и отказались от участия в приватизации: тогда право пользования, как правило, сохраняется бессрочно.

Возможные варианты действий

1. В течение шести месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства — и по закону, и на обязательную долю, если она вам положена.
2. Узнать у нотариуса содержание завещания и состав наследства, чтобы понять, что из имущества остаётся вне завещания.
3. Если есть сомнения в состоянии матери на момент подписания, собрать медицинские документы и обсудить иск о признании завещания недействительным.
4. Проверить документы о приватизации дома: если вы отказывались от неё, это защищает право проживания.
5. Как вариант, попробовать договориться с братом о сохранении права проживания по соглашению.

Что подготовить

• свидетельство о смерти матери и своё свидетельство о рождении;
• документы об инвалидности или пенсии, если есть;
• документы на дом и сведения о приватизации;
• медицинские документы матери.

Результат зависит от вашего возраста и здоровья, состава наследства, истории приобретения дома и обстоятельств составления завещания. Поскольку срок принятия наследства ограничен, стоит не откладывать визит к нотариусу и консультацию у юриста по наследственным делам.