Почему нотариус долго оформляет наследство на дачу

Свидетельство о праве на наследство по общему правилу выдаётся не раньше чем через шесть месяцев после смерти, а дальше всё зависит от документов на имущество. С дачами задержки особенно часты: права на участок или домик могли быть не зарегистрированы, оформлены на старых бланках или вовсе на отца, чьё наследство не оформляли. Нотариус обязан либо выдать свидетельство, либо вынести мотивированный отказ, а бессрочно затягивать оформление он не вправе.

Что говорит закон

• Статья 1154 и статья 1163 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев, и по истечении этого срока свидетельство выдаётся наследникам, принявшим наследство.
• Статья 1155 ГК РФ — пропустивший срок брат может восстановить его только через суд, если докажет уважительную причину, либо с письменного согласия всех принявших наследство наследников.
• Статья 1158 ГК РФ — отказ одного из братьев в пользу другого наследника или без указания лица увеличивает доли остальных.
• Статья 1152 и статья 1153 ГК РФ — если после смерти отца мама фактически приняла его наследство, его доля в даче перешла к ней и входит в её наследство, но для этого нотариусу нужно это подтвердить.
• Статьи 48 и 49 Основ законодательства РФ о нотариате — по просьбе заявителя нотариус выносит постановление об отказе в совершении действия, которое можно обжаловать в суде; кроме того, жалобу можно направить в нотариальную палату.

Возможные варианты действий

1. Записаться к нотариусу и попросить объяснить, каких документов не хватает; часто это архивные справки о выделении участка, оценка стоимости или выписка из ЕГРН.
2. Если права на дачу не зарегистрированы, самостоятельно запросить документы в Росреестре, архиве администрации, садовом товариществе.
3. Если нотариус не может выдать свидетельство из-за неясности с правами, попросить письменное постановление об отказе и обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
4. При необоснованном затягивании подать жалобу в нотариальную палату субъекта.

Что подготовить

• свидетельства о смерти мамы и отца, документы о родстве;
• документы на дачу: свидетельство, постановление о предоставлении участка, членскую книжку;
• справку о составе наследников и отказе брата;
• сведения о кадастровой стоимости.

Сроки зависят от того, насколько полно оформлены права на дачу и оформлено ли наследство после отца. Если нотариус не объясняет причин задержки, стоит показать документы юристу по наследственным делам.