Нужно ли платить взносы в СНТ без членства и пользования участком

Да, платить, как правило, придётся. Без членства вы не платите членские взносы как таковые, но собственник участка в границах садоводства обязан вносить плату за общее имущество в размере, равном взносам члена. Факт неиспользования участка от этой обязанности не освобождает.

Что говорит закон

• Статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» — собственники участков, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание общего имущества и за услуги товарищества. Её размер равен суммарному размеру членских и целевых взносов. При неуплате товарищество может взыскать её в суде.
• Статья 12 закона № 217-ФЗ — членом товарищества становятся только на основании заявления, поэтому без заявления вы действительно не член СНТ, но обязанность по оплате сохраняется.
• Статья 210 ГК РФ — собственник несёт бремя содержания своего имущества.
• Статьи 196 и 199 ГК РФ — общий срок исковой давности три года; суд применяет его только по заявлению должника. По статье 206 ГК РФ добровольно уплаченный долг за пределами давности вернуть нельзя.
• Статья 1175 ГК РФ — наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства.

Возможные варианты действий

1. Запросите у правления копии решений общего собрания об утверждении размера взносов и сметы. Как собственник без членства вы вправе знакомиться с ними и участвовать в голосовании по вопросам платы.
2. Проверьте, правильно ли начислена сумма: размер платы должен совпадать с утверждённым для членов.
3. Если вам предъявляют долг за давние годы, при споре в суде можно заявить о пропуске срока исковой давности.
4. Если участок не нужен, его можно продать или подарить; можно и отказаться от права собственности по статье 236 ГК РФ, но это не освобождает от уже накопленных долгов.

Что подготовить

• свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН;
• квитанции об уплате долга и текущих платежей;
• копии протоколов собраний и приходно-расходных смет.

Многое зависит от того, правильно ли товарищество утверждало размеры платы и за какие периоды требует деньги. Если правление выставляет спорные суммы, документы стоит показать юристу.