Обязательно ли вступать в наследство на квартиру матери

Вступать в наследство не обязательно — это право, а не обязанность. Но последствия отказа зависят от того, была ли квартира приватизирована: если мама была собственником, без принятия наследства вы не получите долю, а если квартира муниципальная, наследовать её нельзя, и вопрос решается через договор социального найма.

Что говорит закон

• Статья 1152 ГК РФ — для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.
• Статья 1153 ГК РФ — наследство принимается подачей заявления нотариусу или фактическим принятием: проживанием в квартире, оплатой коммунальных услуг, содержанием имущества.
• Статья 1154 ГК РФ — срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти.
• Статья 1142 ГК РФ — наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Регистрация (прописка) родственников в квартире сама по себе права на наследство не даёт.
• Статья 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» — люди, которые на момент приватизации имели равные права пользования, но отказались от участия в ней, сохраняют право бессрочного пользования квартирой и после смены собственника.
• Статья 82 ЖК РФ — если квартира муниципальная, после смерти нанимателя договор социального найма может быть переоформлен на другого члена семьи.

Возможные варианты действий

1. Выяснить статус квартиры: заказать выписку из ЕГРН или узнать, был ли договор передачи в собственность.
2. Если квартира в собственности мамы — обратиться к нотариусу по последнему месту её жительства в течение шести месяцев; иначе наследство получат другие наследники, а при их отсутствии — город.
3. Если квартира муниципальная — подать заявление об изменении договора социального найма.
4. Если вы не хотите принимать наследство, учтите, что с ним переходят и долги: отказ оформляется у нотариуса.

Что подготовить

• свидетельство о смерти и документы о родстве;
• выписку из ЕГРН или договор приватизации;
• выписку из домовой книги;
• квитанции об оплате коммунальных услуг.

Многое зависит от статуса квартиры и от того, есть ли у мамы долги и другие наследники. Если в квартире зарегистрировано много людей, лучше показать документы юристу или нотариусу до истечения шести месяцев.