Оформление второй половины квартиры по завещанию бабушки

Да, после смерти бабушки вторую половину можно получить по завещанию и стать единственным собственником квартиры. Пока бабушка жива, завещание никаких прав не даёт; если хочется оформить всё сразу, при её желании можно рассмотреть договор дарения доли.

Что говорит закон

• Статья 1118 ГК РФ — распорядиться имуществом на случай смерти можно только завещанием; оно действует после смерти завещателя и может быть изменено или отменено в любое время (статья 1130 ГК РФ).
• Статьи 1152–1154 ГК РФ — наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, подав заявление нотариусу или совершив действия по фактическому принятию.
• Статья 1155 ГК РФ — пропущенный по уважительной причине срок можно восстановить в суде.
• Статья 1149 ГК РФ — несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы наследодателя получают обязательную долю независимо от завещания — не менее половины того, что им причиталось бы по закону. Если такие наследники есть, оформить всю половину только на себя может не получиться.
• Статья 333.24 НК РФ — за свидетельство о праве на наследство внукам, как правило, нужно уплатить 0,6% от стоимости доли, но не более 1 млн рублей; от пошлины освобождаются наследники, проживавшие вместе с наследодателем и продолжающие жить в квартире (статья 333.38 НК РФ).
• Статьи 572 и 574 ГК РФ — дарение доли в квартире при жизни оформляется у нотариуса.

Возможные варианты действий

1. Если бабушка жива и хочет передать долю сразу, обсудить с нотариусом дарение — право перейдёт после регистрации в Росреестре.
2. После открытия наследства в течение шести месяцев обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки с заявлением о принятии наследства по завещанию.
3. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на долю через МФЦ или Росреестр. После этого в ЕГРН будете значиться собственником всей квартиры.
4. Если срок пропущен, но вы фактически пользовались квартирой и платили за неё, нотариус или суд может признать наследство принятым.

Что подготовить

• паспорт и свидетельство о смерти;
• завещание или сведения о нём;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• оценку стоимости доли для расчёта пошлины;
• документы об оплате коммунальных услуг.

Результат зависит от того, не было ли более позднего завещания и есть ли наследники с правом на обязательную долю. В спорных случаях документы стоит показать нотариусу или юристу по наследственным делам.