Освобождение от госпошлины за наследство при разной регистрации

Льгота по госпошлине за жилой дом связана не с тем, где живёт наследник, а с совместным проживанием с наследодателем. Если отец жил в одном доме, а наследница — в другом, освобождение по этому основанию, скорее всего, не применяется, и пошлина за свидетельство будет рассчитана в обычном порядке. Недополученная пенсия может вообще не требовать свидетельства, если её получают в особом порядке.

Что говорит закон

• Пункт 5 статьи 333.38 НК РФ освобождает от пошлины за выдачу свидетельства при наследовании жилого дома или квартиры тех, кто проживал совместно с наследодателем на день его смерти и продолжает проживать в этом жильё после смерти. Важно именно совместное проживание в наследуемом объекте; совпадение регистрации — главное, но не единственное доказательство.
• Тот же пункт освобождает от пошлины при наследовании вкладов в банках, денежных средств на счетах, страховых сумм и сумм оплаты труда. Распространяется ли эта льгота на суммы пенсии, нотариусы решают по-разному, это стоит уточнить заранее.
• Статья 333.24 НК РФ — для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
• Статья 1183 ГК РФ — суммы пенсии, не полученные при жизни, выплачиваются членам семьи, проживавшим совместно с умершим, и нетрудоспособным иждивенцам, если они обратились в течение четырёх месяцев со дня открытия наследства. Только при отсутствии таких лиц эти суммы входят в наследство.

Возможные варианты действий

1. По дому, где проживала только наследница, подготовиться к уплате пошлины по ставке 0,3% от оценочной стоимости; выбор оценки (кадастровая или рыночная) влияет на сумму.
2. По дому, где жил отец, льгота не возникает, если наследница там не проживала вместе с ним.
3. По пенсии — проверить, не истёк ли четырёхмесячный срок. Если пенсия вошла в наследство, попросить нотариуса письменно разъяснить, взимается ли пошлина за свидетельство на эти суммы.
4. Если нотариус отказал в льготе, которую наследник считает положенной, этот отказ можно обжаловать в суде.

Что подготовить

• справки о регистрации наследодателя и наследника на день смерти;
• документы о праве собственности на оба дома;
• отчёт об оценке или выписку о кадастровой стоимости;
• справку Социального фонда о сумме недополученной пенсии.

Исход зависит от фактических обстоятельств: если наследница реально проживала вместе с отцом в одном из домов, это можно подтвердить и другими доказательствами, но на практике нотариусы обычно ориентируются на регистрацию. При сомнениях стоит показать документы нотариусу заранее или юристу по наследственным делам.