Помощь матери-одиночке после развода при покупке жилья в ипотеку

Да, одинокий родитель с ребёнком может рассчитывать на несколько видов поддержки: льготную семейную ипотеку, материнский капитал на первоначальный взнос или погашение кредита, а также социальную выплату по программе для молодых семей, если вы подходите по возрасту и признаны нуждающейся в жилье. Условия программ регулярно меняются, поэтому их стоит проверить перед подачей заявки.

Что говорит закон

• Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — материнский капитал можно направить на первоначальный взнос и погашение ипотеки, не дожидаясь трёх лет ребёнка. Право на него возникает с рождения или усыновления первого ребёнка, начиная с 2020 года, и второго — с 2007 года.
• Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём» — включает мероприятие по обеспечению жильём молодых семей. Участником может быть и неполная семья из одного родителя до 35 лет с ребёнком, если она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; выплата покрывает часть стоимости жилья.
• Программа «Семейная ипотека» — льготная ставка для семей с детьми, в том числе для одиноких родителей, при соблюдении возрастных и иных условий программы, которые с 2024 года ужесточались.
• Пункт 1 статьи 220 НК РФ — при покупке жилья можно получить имущественный вычет до 2 млн рублей стоимости и до 3 млн рублей процентов по ипотеке, если вы платите НДФЛ.
• Многие регионы дают собственные субсидии молодым и неполным семьям.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании нуждающейся в жилье и о включении в программу для молодых семей.
2. Уточнить в Социальном фонде, есть ли у вас право на материнский капитал и его остаток.
3. Сравнить в нескольких банках условия семейной ипотеки и региональных программ.
4. После покупки подать в налоговую декларацию на имущественный вычет.

Что подготовить

• Паспорт, свидетельство о рождении дочери, свидетельство о расторжении брака.
• Справки о доходах и документы о месте жительства.
• Сертификат на материнский капитал, если он есть.

Что из этого вам доступно, зависит от вашего возраста, дохода, региона и того, признаны ли вы нуждающейся в жилье. Очередь на выплату молодым семьям бывает долгой, поэтому встать в неё стоит заранее, а условия программ — уточнять у банка и в администрации.