Право инвалида 3 группы на жильё при проживании в аварийном доме

Право есть, но оно зависит не столько от группы инвалидности, сколько от статуса дома и вашего права на квартиру. Если дом официально признан аварийным, жильцов расселяют независимо от инвалидности: собственникам выплачивают возмещение или предоставляют другое жильё, нанимателям — другое помещение по договору социального найма. Инвалидность может дать дополнительные основания встать на учёт нуждающихся.

Что говорит закон

• Статья 32 ЖК РФ — если дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственнику выплачивается возмещение за изъятое помещение или по соглашению предоставляется другое жильё. Если дом включён в региональную программу переселения, собственник вправе выбрать другое жильё.
• Статьи 86 и 89 ЖК РФ — нанимателю по социальному найму при сносе дома предоставляется благоустроенное помещение, равнозначное по площади, в черте того же населённого пункта.
• Пункт 3 части 1 статьи 51 и пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ — гражданин, чьё жильё признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту, может быть признан нуждающимся и получить жильё вне очереди, если он малоимущий.
• Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» — инвалиды, вставшие на учёт до 1 января 2005 года, обеспечиваются жильём за счёт федеральных средств; вставшие после — по общим правилам ЖК РФ, то есть, как правило, при условии малоимущности.

Возможные варианты действий

1. Уточнить в администрации, признан ли дом аварийным официально: заключение межведомственной комиссии и постановление о сносе или реконструкции.
2. Если не признан — подать заявление в межведомственную комиссию о проведении обследования дома.
3. Если признан — узнать, включён ли дом в региональную программу переселения и в какие сроки. Собственнику — дождаться требования о сносе и решения об изъятии, обсуждать размер возмещения или жильё.
4. Параллельно подать заявление о постановке на учёт нуждающихся в жилье с документами о доходах и инвалидности.
5. При затягивании сроков или отказе — обжаловать в прокуратуру или суд.

Что подготовить

• документы на квартиру: выписку из ЕГРН или договор социального найма;
• справку об инвалидности и индивидуальную программу реабилитации;
• заключение межведомственной комиссии о состоянии дома;
• справки о доходах и составе семьи.

Многое зависит от того, собственник вы или наниматель, признан ли дом аварийным и какой у вас доход. Если администрация тянет с расселением, стоит показать документы юристу по жилищным делам.