Право сироты на жильё после 23 лет и отказ в предоставлении квартиры

Право на жильё для детей-сирот после 23 лет сохраняется только за теми, кто был включён в список нуждающихся до этого возраста. Однако если человек обращался вовремя и ему неправомерно отказали, либо он не встал на учёт по уважительным причинам, суды нередко восстанавливают это право. Поэтому в 31 год ситуация не безнадёжна, но потребует доказательств.

Что говорит закон

• Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями или собственниками жилья либо не могут проживать в нём, однократно предоставляется благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…»).
• Право сохраняется за лицами старше 23 лет до фактического обеспечения жильём, если они до 23 лет были включены в список (ст. 8 Закона № 159-ФЗ). Верховный Суд РФ в своих обзорах указывал, что пропуск возраста по уважительной причине — например, из-за бездействия опекуна или органов опеки, незнания о своих правах — не лишает права на жильё.
• Довод о «квартире от отца» имеет значение, только если у мужа было право собственности или право пользования жильём, в котором он мог проживать. Проданная до его пятилетия квартира, где он не был собственником, сама по себе основанием для отказа не является.
• Решение об отказе можно оспорить в суде в порядке КАС РФ; срок — три месяца с момента, когда стало известно о нарушении (ст. 219 КАС РФ), но его можно восстановить по уважительной причине. Если отказ был давно, чаще подают иск о включении в список и предоставлении жилья.

Возможные варианты действий

1. Запросить в органе опеки и в уполномоченном органе субъекта (министерстве или департаменте) копию прежнего отказа и личное дело мужа как ребёнка, оставшегося без попечения.
2. Получить выписку из ЕГРН о правах мужа на объекты недвижимости за всё время, чтобы доказать отсутствие жилья.
3. Повторно подать заявление о включении в список, сославшись на неправомерность прежнего отказа.
4. При отказе — обратиться в суд с иском о включении в список детей-сирот и обязании предоставить жилое помещение. Можно параллельно пожаловаться в прокуратуру.

Что подготовить

• Свидетельство о смерти матери, решение суда о лишении отца родительских прав, документы об опеке бабушки.
• Выписку из ЕГРН, справки о регистрации по месту жительства.
• Прежний отказ и доказательства даты обращения — главное, чтобы оно было до 23 лет.

Исход во многом зависит от того, когда именно муж впервые обратился и было ли у него право на какое-либо жильё. Если первое обращение было до 23 лет или опекун не подал документы вовремя, шансы заметно выше. С документами стоит обратиться к юристу, который ведёт дела детей-сирот.