С чего начать оформление наследства на дом после смерти мамы

Ждать шесть месяцев не нужно: наоборот, в течение этих шести месяцев со дня смерти нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства. По этому заявлению нотариус и открывает наследственное дело, а свидетельство о праве на наследство выдаёт обычно после окончания полугодового срока.

Что говорит закон

• Статья 1154 ГК РФ — наследство можно принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти.
• Статья 1153 ГК РФ — наследство принимается подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства либо фактическими действиями: вступлением во владение имуществом, оплатой расходов на его содержание и т.п.
• Статья 1115 ГК РФ — место открытия наследства — последнее место жительства умершего. Нотариуса обычно выбирают в этом нотариальном округе.
• Статья 1142 ГК РФ — дети, супруг и родители относятся к наследникам первой очереди и наследуют в равных долях, если нет завещания.
• Статья 1163 ГК РФ — свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев.

Возможные варианты действий

1. Найти нотариуса по последнему месту жительства мамы (список есть в нотариальной палате) и записаться на приём.
2. Подать заявление о принятии наследства. Нотариус проверит, нет ли завещания, и откроет дело.
3. В течение срока собрать документы на дом и землю. Часть сведений нотариус может запросить сам.
4. Если есть другие наследники первой очереди, они тоже подают заявления. Отказаться или договориться о разделе можно у того же нотариуса.
5. После шести месяцев получить свидетельство и зарегистрировать право собственности в Росреестре (часто нотариус подаёт документы на регистрацию сам).

Что подготовить

• свой паспорт и свидетельство о смерти;
• своё свидетельство о рождении (подтверждает родство), при смене фамилии — свидетельство о браке;
• документ о последнем месте жительства мамы;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, выписки из ЕГРН;
• сведения о кадастровой или рыночной стоимости для расчёта нотариального тарифа.

Сложности возможны, если документы на дом оформлены не полностью, земля не оформлена или есть другие наследники и завещание. В таких случаях стоит показать документы нотариусу или юристу по наследственным делам заранее, не дожидаясь окончания срока.