Соседка по СНТ обложила общий водоём старыми покрышками

Общий водоём относится к имуществу общего пользования товарищества, и распоряжаться им единолично отдельный садовод не вправе. Самый действенный путь — не личный конфликт, а решение правления или общего собрания с требованием убрать покрышки, а при отказе — обращение товарищества в суд или контролирующие органы.

Что говорит закон

• Имущество общего пользования садоводческого товарищества используется в порядке, определённом общим собранием; вопросы его использования отнесены к компетенции общего собрания (ст. 17, 25 Федерального закона № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества).
• Члены товарищества обязаны не нарушать права других членов и выполнять решения общего собрания и правления (ст. 11 закона № 217-ФЗ).
• Собственник может требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Если водоём принадлежит товариществу, иск подаёт председатель от имени СНТ.
• Использованные шины относятся к отходам. Если водоём является водным объектом с водоохранной зоной, размещение отходов в её пределах запрещено (ст. 65 Водного кодекса РФ), а нарушение режима водоохранной зоны влечёт штраф (ст. 8.42 КоАП РФ).

Возможные варианты действий

1. Обратиться к председателю или в правление с письменным заявлением, лучше коллективным, подписанным несколькими садоводами. Так вы не будете выступать в одиночку.
2. Предложить включить вопрос в повестку общего собрания: принять решение о порядке использования водоёма и обязать члена товарищества убрать покрышки в определённый срок.
3. Если требование правления проигнорируют, товарищество может направить письменную претензию, а затем подать иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
4. Как вариант, параллельно сообщить в органы экологического надзора или администрацию муниципального образования о размещении отходов у водоёма — особенно если водоём связан с рекой или ручьём.

Что подготовить

• Фотографии берега с покрышками с датами.
• Документы о праве товарищества на земельный участок, где находится водоём (выписку ЕГРН, генплан СНТ).
• Решения общего собрания, если они уже есть, и подписи садоводов под заявлением.

Многое зависит от того, кому принадлежит земля под водоёмом и является ли он водным объектом или просто прудом на территории СНТ. Если правление бездействует, а конфликт обостряется, стоит показать документы на землю юристу, чтобы правильно выбрать, кто и куда будет обращаться.