Субсидия инвалиду на жильё с условием покупки на всех прописанных

Условие, как правило, связано с тем, что бывшая жена и сын формально числятся в комнате и сохраняют право пользования ею по документам. При получении субсидии занимаемое жильё обычно нужно освободить, а люди с правом пользования не могут остаться «ни с чем». Если же они давно добровольно выехали, их можно признать утратившими право пользования через суд, и тогда условие о покупке жилья на них отпадёт.

Что говорит закон

• Инвалиды, вставшие на учёт нуждающихся до 1 января 2005 года, обеспечиваются жильём за счёт средств федерального бюджета (ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» № 181-ФЗ). Конкретная форма — чаще всего единовременная субсидия — и условия её получения определяются региональными нормативными актами.
• Бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в помещении, сохраняет равные с нанимателем права (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Поэтому формально бывшая жена и сын могут учитываться.
• При выезде нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор найма в отношении него считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Верховный Суд РФ разъяснял, что добровольный выезд на постоянное место жительства в другое место и неисполнение обязанностей по договору — основание признать человека утратившим право пользования (постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).
• Правила общежитий как специализированного жилья регулируются ст. 94, 105 ЖК РФ; если дом утратил статус общежития, к комнате применяются нормы о социальном найме.

Возможные варианты действий

1. Запросить у администрации письменное разъяснение: на основании какого нормативного акта поставлено условие и какой состав семьи учтён при расчёте суммы субсидии.
2. Подать в суд иск о признании бывшей жены и сына утратившими право пользования комнатой и снятии с регистрационного учёта. Двадцать лет раздельного проживания и неоплата коммунальных услуг — серьёзные доводы.
3. После решения суда обратиться в администрацию с заявлением о перерасчёте субсидии и изменении условий: состав семьи станет из одного человека.
4. Учесть, что сумма субсидии может уменьшиться, если она рассчитывалась на всех прописанных. Стоит сравнить, какой вариант выгоднее.
5. Если администрация откажет без законных оснований, оспорить отказ в суде.

Что подготовить

• Справку МСЭ об инвалидности, документы о постановке на учёт в 1998 году.
• Выписку из домовой книги, договор найма или ордер на комнату, свидетельство о расторжении брака.
• Квитанции об оплате коммунальных услуг братом, показания соседей и коменданта о том, что бывшие члены семьи не живут в комнате.
• Постановление о выделении субсидии с указанием её условий.

Многое зависит от регионального порядка предоставления субсидий и от того, как суд оценит выезд бывших членов семьи. Если сын был несовершеннолетним при выезде, суд оценивает ситуацию осторожнее. С документами о выделении субсидии лучше сразу обратиться к юристу, чтобы не пропустить сроки её использования.