Учитывается ли доля мужа в квартире при очереди на жильё

При определении нуждаемости учитывается площадь, принадлежащая заявителю и членам его семьи, причём расположение жилья в другом населённом пункте само по себе значения не имеет. Решающий вопрос — считается ли муж членом вашей семьи для целей учёта. Если он не включён в учётное дело, не зарегистрирован и не проживает с вами, его доля, как правило, не учитывается, но жилищные органы могут поставить этот вопрос при изменении состава семьи.

Что говорит закон

• Статья 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» — граждане, принятые на учёт до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на нём до получения жилья. Снять их с учёта можно по основаниям статьи 56 ЖК РФ, а также если отпали основания, существовавшие при постановке.
• Часть 2 статьи 51 ЖК РФ — при наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений обеспеченность определяется исходя из их суммарной площади.
• Статья 31 и статья 69 ЖК РФ — к членам семьи относятся супруг, дети и родители, проживающие совместно с нанимателем или собственником. Совместное проживание — важный признак.
• В Санкт-Петербурге порядок учёта дополнительно регулируется городским законом о порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и на практике районные администрации запрашивают сведения о супругах заявителей.

Возможные варианты действий

1. При включении дочери в учётное дело уточните в жилищном отделе администрации района, будут ли требовать документы на мужа. Если муж не проживает с вами, это можно подтвердить справкой о его регистрации по другому адресу.
2. Если администрация решит учесть его 1/4, попросите письменное решение и расчёт обеспеченности. Даже с этой долей семья может остаться нуждающейся, если суммарная площадь на человека ниже учётной нормы.
3. Решение о снятии с учёта или отказе во включении дочери можно обжаловать в суде, как правило, в течение трёх месяцев.

Что подготовить

• документы учётного дела и справку о дате постановки;
• свидетельства о браке и рождении дочери;
• выписку из ЕГРН на долю мужа и справку о его регистрации;
• справку формы 9 о зарегистрированных по вашему адресу.

Исход зависит от того, как администрация определит состав семьи, от площади доли мужа и от того, проживает ли он фактически с вами. Учитывая долгий стаж в очереди, перед подачей документов о дочери стоит проконсультироваться с юристом по жилищным спорам.