Выписать внука из муниципальной квартиры после развода сына

Выписать ребёнка, которого отец зарегистрировал в муниципальной квартире, против воли родителей очень трудно. Суды обычно исходят из того, что место жительства несовершеннолетнего определили родители, а сам ребёнок не может самостоятельно реализовать право на жильё, поэтому то, что он там не жил, редко становится основанием для признания его утратившим право. Реальнее договориться с матерью или решить вопрос, когда у ребёнка появится другое постоянное жильё.

Что говорит закон

• Часть 1 статьи 70 ЖК РФ — на вселение к родителям их несовершеннолетних детей в квартиру социального найма согласия других членов семьи и наймодателя не требуется.
• Статья 20 ГК РФ и статья 65 СК РФ — место жительства ребёнка до 14 лет определяется по месту жительства родителей или соглашением между ними.
• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — выезд в другое место жительства может означать расторжение договора найма для выехавшего, но к малолетним, которые не выбирают место жительства сами, суды применяют эту норму осторожно.
• Часть 2 статьи 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате; за малолетнего ребёнка платят его родители.

Возможные варианты действий

1. Обсудить с матерью ребёнка регистрацию его по её месту жительства в Чувашии. После регистрации по новому адресу ребёнок будет снят с учёта в вашей квартире автоматически.
2. Если мать имеет собственное жильё или постоянную регистрацию в другом месте, а ребёнок фактически там живёт, можно подать иск о признании ребёнка утратившим право пользования, указав, что родители определили иное постоянное место жительства. Суд привлечёт орган опеки, исход не гарантирован.
3. Распределить оплату: можно определить порядок оплаты коммунальных услуг или взыскать с сына как отца ребёнка его долю расходов.
4. Учесть, что при будущей приватизации ребёнок, зарегистрированный в квартире, будет иметь право участвовать в ней.

Что подготовить

• договор социального найма или ордер;
• выписку о зарегистрированных;
• справки из поликлиники, детского сада и школы о том, что ребёнок там не состоит на учёте;
• сведения о жилье и регистрации матери ребёнка;
• квитанции об оплате коммунальных услуг.

Многое зависит от того, есть ли у ребёнка постоянное жильё по месту жительства матери и как к вопросу отнесутся оба родителя. Прежде чем идти в суд, стоит показать документы юристу по жилищным спорам.