Выписка бывшего мужа из комнаты, которую он подарил жене

Как правило, да: комната, полученная в дар, — ваша личная собственность, и после развода бывший муж становится бывшим членом семьи собственника, право пользования которого прекращается. Суд может сохранить за ним право пользования на определённый срок с учётом инвалидности и отсутствия другого жилья, но обязанности предоставлять ему жильё, по общему правилу, у вас нет.

Что говорит закон

• Ст. 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью и разделу не подлежит.
• Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ — в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жильём за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Суд может сохранить право пользования на определённый срок, если у бывшего члена семьи нет оснований приобрести или осуществлять право пользования другим жильём и его имущественное положение не позволяет это сделать.
• Той же нормой предусмотрено, что собственника могут обязать обеспечить жильём бывшего члена семьи, только если собственник выплачивает ему алименты и тот заявил такое требование.
• Ст. 35 ЖК РФ — если гражданин не освобождает помещение после прекращения права пользования, собственник вправе требовать его выселения в суде.
• Снятие с регистрационного учёта производится на основании вступившего в силу решения суда о признании утратившим право пользования или о выселении.

Возможные варианты действий

1. Предложить бывшему мужу добровольно сняться с учёта, например при регистрации по месту жительства новой семьи. Можно письменно указать разумный срок.
2. Если он не согласен, подать иск в районный суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Госпошлина — как по неимущественному требованию для физических лиц.
3. Быть готовой к тому, что суд, учитывая инвалидность и единственное жильё, сохранит право пользования на какой-то срок. Довод в вашу пользу — что он фактически год живёт в другом месте.
4. Если он не проживает в комнате, в суде полезны показания соседей и сведения о его новом месте жительства.

Что подготовить

• Договор дарения и выписку из ЕГРН.
• Свидетельство о расторжении брака.
• Выписку из поквартирной карточки или справку о зарегистрированных.
• Доказательства, что бывший муж выехал и живёт в другом месте.

Многое зависит от того, есть ли у бывшего мужа права на другое жильё, где он фактически живёт и какое у него материальное положение. Перед подачей иска стоит показать документы юристу, чтобы оценить риск сохранения за ним права пользования на срок.