Госпошлина по иску о выделе доли в натуре из общей собственности

Иск о выделе доли в натуре считается имущественным спором, поэтому госпошлина, как правило, рассчитывается от цены иска — стоимости выделяемой доли, а не в твёрдой сумме. То, что раньше из общей собственности уже выделились другие сособственники, на порядок расчёта не влияет: считается стоимость именно вашей доли в оставшемся объекте.

Что говорит закон

• Статья 252 ГК РФ — участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре. Если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, вместо него может быть присуждена денежная компенсация.
• Статья 91 ГПК РФ — цена иска об истребовании или о праве на имущество определяется стоимостью имущества. На практике суды ориентируются на рыночную стоимость доли по отчёту оценщика либо на кадастровую стоимость, если рыночной оценки нет.
• Подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ — для имущественных исков установлена шкала, по которой пошлина растёт с ценой иска. С 9 сентября 2024 года размеры пошлин существенно увеличены, поэтому расчёт стоит делать по актуальной редакции, например с помощью калькулятора на сайте суда.
• Статья 333.36 НК РФ — некоторые категории граждан, например инвалиды I и II группы, освобождаются от пошлины в пределах установленной суммы цены иска.
• Статья 90 ГПК РФ и статья 333.41 НК РФ — с учётом имущественного положения суд может отсрочить или рассрочить уплату пошлины.

Если выдел уже был у других

Когда одни сособственники ранее выделили свои части, у них возникла отдельная собственность, а у оставшихся сохранилась общая долевая собственность на остаток объекта. Ответчиками по новому иску будут те, кто остаётся с вами в общей собственности. Ранее выделенные части в цену иска не включаются, но решение суда о прежнем выделе пригодится как доказательство сложившегося порядка.

Возможные варианты действий

1. Получить выписку ЕГРН на объект и узнать его кадастровую стоимость.
2. Посчитать стоимость вашей доли и рассчитать пошлину по шкале статьи 333.19 НК РФ.
3. Попробовать договориться о выделе с остальными сособственниками: соглашение у нотариуса может обойтись дешевле суда.
4. Если договориться нельзя — подать иск в районный суд по месту нахождения объекта.

Что подготовить

• выписку ЕГРН и документы о праве собственности;
• технический план или поэтажный план с вариантом выдела;
• отчёт об оценке доли или справку о кадастровой стоимости;
• решение суда о предыдущем выделе, если оно было.

Итоговая сумма пошлины зависит от стоимости доли и наличия льгот. Если суд сочтёт цену иска заниженной, он может предложить доплатить, поэтому расчёт и вариант выдела лучше заранее обсудить с юристом.