Иск управляющей компании за неустановку счётчиков воды

Закон обязывает собственников жилья оснастить его приборами учёта воды, а если они этого не сделали, установку может провести обслуживающая или ресурсоснабжающая организация с последующей оплатой расходов собственником. Обычно такой иск требует обеспечить доступ в квартиру для установки счётчиков. Игнорировать суд не стоит: разумнее изучить требования и либо установить счётчики самому, либо доказать техническую невозможность.

Что говорит закон

• Часть 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» — собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение их приборами учёта воды.
• Часть 12 той же статьи — если собственник не выполнил обязанность, установку проводит соответствующая организация, а собственник обязан обеспечить допуск и оплатить расходы; граждане вправе оплатить их равными долями в рассрочку до пяти лет.
• Постановление Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) — при отсутствии счётчика, если его установка технически возможна, плата за воду рассчитывается по нормативу с повышающим коэффициентом.
• Обязанность не применяется, если установка технически невозможна — это подтверждается актом обследования по установленной форме.

Возможные варианты действий

1. Получить копию искового заявления и уточнить, чего именно требует истец: доступа в квартиру, взыскания расходов или чего-то ещё.
2. Как вариант, до заседания установить счётчики самостоятельно через любую организацию и ввести их в эксплуатацию — после этого предмет спора, как правило, отпадает, и истец может отказаться от иска.
3. Если установка невозможна, запросить акт обследования о технической невозможности и представить его суду.
4. Прийти в судебное заседание или подать письменный отзыв: при неявке суд может рассмотреть дело без вас.
5. Если суд обяжет обеспечить доступ, можно попросить рассрочку оплаты установки.

Что подготовить

• Копию иска и судебную повестку;
• документы о собственности на квартиру;
• акт ввода счётчиков в эксплуатацию, если они установлены;
• акт о технической невозможности установки, если он есть.

Исход зависит от того, есть ли техническая возможность установки и какие требования заявлены. Если иск касается ещё и взыскания денег, стоит показать документы юристу лично.