Как многодетной семье встать на жилищный учёт в Санкт-Петербурге

Сам по себе статус многодетной семьи не даёт права на жильё — нужно ещё быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. При 107 кв. м на семь человек приходится около 15 кв. м на каждого, а это, как правило, больше учётной нормы Санкт-Петербурга, поэтому по площади встать на учёт, скорее всего, не получится. Но есть другие меры поддержки, которые от очереди не зависят.

Что говорит закон

• Статьи 49–51 ЖК РФ — по договору социального найма жильё получают малоимущие граждане, признанные нуждающимися. Основания нуждаемости: обеспеченность ниже учётной нормы, проживание в непригодном помещении, наличие в семье тяжелобольного и др.
• Учётную норму устанавливает субъект. В Санкт-Петербурге она, по общему правилу, составляет 9 кв. м общей площади на человека в отдельной квартире; точное значение и условия стоит уточнить в администрации района, так как региональные правила меняются.
• При расчёте учитывается всё жильё, принадлежащее членам семьи, а не только квартира, где они зарегистрированы.
• Федеральный закон № 157-ФЗ — многодетные семьи, у которых третий или последующий ребёнок родился с 2019 года, вправе получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
• Материнский капитал можно направить на покупку или строительство жилья.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в жилищный отдел администрации района или МФЦ и уточнить, есть ли основания для учёта: аварийность дома, коммунальная квартира, тяжёлое заболевание у кого-то из членов семьи.
2. Узнать о региональных программах Санкт-Петербурга для многодетных: выплаты взамен земельного участка, программы содействия в улучшении жилищных условий с использованием социальных выплат и льготной ипотеки.
3. Если семья берёт ипотеку, подать в банк заявление на выплату 450 тыс. руб. и рассмотреть использование материнского капитала.
4. При отказе в постановке на учёт можно обжаловать его в вышестоящий орган или в суд.

Что подготовить

• Удостоверение многодетной семьи, свидетельства о рождении детей.
• Выписку из ЕГРН на квартиру и сведения о другом жилье членов семьи.
• Справку о регистрации (форма 9), сведения о доходах, если требуется признание малоимущими.

Многое зависит от того, кому принадлежит квартира, кто из прописанных — члены вашей семьи и есть ли у кого-то другое жильё. Перед подачей документов стоит показать их юристу или специалисту районной администрации, чтобы выбрать подходящую программу.