Как попросить свекровь уехать из квартиры недееспособного мужа

Полиция, как правило, не выселяет родственников, если те вошли в квартиру с разрешения и не нарушают порядок: это гражданский спор. Ключевой вопрос — кто опекун мужа. Решения о том, кто может жить в квартире недееспособного собственника, принимает его опекун, и если это вы, вы вправе потребовать, чтобы свекровь уехала, а при отказе обратиться в суд.

Что говорит закон

• Статья 30 ЖК РФ и статья 209 ГК РФ — собственник владеет, пользуется и распоряжается жильём; за недееспособного эти права осуществляет опекун (статья 32 ГК РФ).
• Статья 31 ЖК РФ — родители собственника считаются членами его семьи, только если вселены и проживают совместно с ним. Временный приезд в гости таких прав не создаёт.
• Статья 304 ГК РФ — собственник (через опекуна) может требовать устранения нарушений своего права, в том числе выселения лица, которое не имеет права пользования жильём.
• Статья 35 ЖК РФ — лицо, не имеющее права пользования, обязано освободить помещение по требованию собственника, а при отказе выселяется по решению суда.

Возможные варианты действий

1. Уточнить, кто назначен опекуном. Если опека ещё не оформлена, обратиться в орган опеки: без опекуна интересы мужа никто официально не представляет.
2. Спокойно поговорить со свекровью, а затем вручить письменное требование освободить квартиру в разумный срок — с копией для себя.
3. Если свекровь шумит, угрожает, мешает уходу за мужем или нарушает порядок, вызвать участкового: он может провести беседу и зафиксировать нарушение.
4. При отказе подать иск о выселении в районный суд по месту нахождения квартиры; госпошлина для физлица по неимущественному иску сравнительно небольшая.
5. Если свекровь сама претендует на опеку или жалуется на уход, стоит заранее собрать подтверждение надлежащего ухода.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности мужа;
• решение суда о признании недееспособным и документ о назначении опекуна;
• выписку о зарегистрированных в квартире;
• сведения о другом жилье свекрови, если они есть.

Исход зависит от того, кто опекун, давно ли свекровь живёт в квартире и вселял ли её сам муж, пока был дееспособен. Если она уже прожила долго или оспаривает опеку, документы лучше показать юристу лично.