Лишняя расписка в документах на налоговый вычет за квартиру

Ничего страшного в такой ситуации, как правило, нет. Налоговая инспекция проверяет вычет по декларации и подтверждающим документам и учитывает только те расходы, которые подтверждены договором и платёжными документами. Если сумма в декларации указана верно, достаточно дать пояснения; если завышена — подать уточнённую декларацию.

Что говорит закон

• Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ — имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведённых расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей.
• Подпункт 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ — расходы подтверждаются платёжными документами, в том числе расписками продавца в получении денег.
• Статья 88 НК РФ — камеральная проверка декларации длится до трёх месяцев; при сомнениях инспекция вправе запросить пояснения.
• Статья 81 НК РФ — если в поданной декларации обнаружена ошибка, приводящая к завышению вычета, налогоплательщик обязан подать уточнённую декларацию. При самостоятельном исправлении до обнаружения ошибки инспекцией ответственность не наступает.

Возможные варианты действий

1. Сверить, какая сумма расходов указана в декларации. Если она соответствует договору купли-продажи и верной расписке — подать в инспекцию письмо с пояснением, что вторая расписка приложена ошибочно и не относится к сделке.
2. Если в декларацию попала сумма по обеим распискам, подать уточнённую декларацию с правильной суммой. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика.
3. Если инспекция пришлёт требование о пояснениях, ответить в течение пяти рабочих дней и приложить договор и правильную расписку.
4. Если вычет уменьшат или откажут, решение можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе.

Что подготовить

• договор купли-продажи квартиры и выписку из ЕГРН;
• расписку, соответствующую договору;
• копию поданной декларации;
• текст пояснительного письма.

Важно, о чём вторая расписка: если она относится к другой сделке или к неотделимым улучшениям, это нужно объяснить. Если инспекция заподозрит завышение расходов, стоит показать документы налоговому консультанту или юристу.