Можно ли выписаться из квартиры при долге по коммунальным услугам

Сняться с регистрационного учёта можно по собственному заявлению в любой момент, и наличие долга по коммунальным платежам этому не мешает. Но выписка не освобождает от уже присуждённого долга: его придётся погасить или он будет взыскиваться через приставов. Важно также, что при долге свыше 30 тысяч рублей приставы могут ограничить выезд из России.

Что говорит закон

• Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» и Правила регистрации (постановление Правительства РФ № 713) — снятие с учёта производится на основании заявления гражданина.
• Статья 153 ЖК РФ — обязанность платить за жильё и коммунальные услуги; статья 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя муниципальной квартиры отвечают солидарно, а собственники — пропорционально своим долям (статья 249 ГК РФ).
• Статья 67 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» — при долге свыше 30 000 рублей пристав может вынести постановление о временном ограничении выезда должника из России.
• Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354) допускают перерасчёт за период временного отсутствия по ряду услуг при наличии подтверждающих документов.

Возможные варианты действий

1. До поездки проверить в банке данных исполнительных производств ФССП, возбуждено ли производство и нет ли ограничения на выезд.
2. Погасить свою часть долга, в том числе дистанционно по реквизитам исполнительного производства, и сохранить квитанции, чтобы ограничение было снято.
3. Если долг взыскан за период, когда вы жили за границей, можно попробовать добиться перерасчёта по услугам, начисляемым по количеству проживающих, приложив документы о проживании за рубежом.
4. Подать заявление о снятии с регистрационного учёта в подразделение МВД по вопросам миграции или через МФЦ.
5. Если квартира муниципальная, учитывать, что выписка означает отказ от права пользования ею.

Что подготовить

• паспорт и копию судебного решения;
• документы о проживании за границей;
• квитанции об оплате долга.

Многое зависит от того, приватизирована ли квартира и в каком режиме взыскан долг — солидарно или в долях. Если решение вынесено без вашего участия, стоит показать документы юристу: иногда его можно обжаловать.