Могут ли забрать приватизированное жильё после снятия инвалидности

Нет, снятие инвалидности само по себе не является основанием для того, чтобы забрать приватизированное жильё. После приватизации квартира становится собственностью, а основания прекращения права собственности закон перечисляет закрыто. Исключение — случаи, когда жильё получено с использованием подложных документов или иными незаконными действиями.

Что говорит закон

• Статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» — инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учёт и обеспечиваются жильём в установленном порядке.
• Статьи 49 и 57 ЖК РФ — жильё из государственного или муниципального фонда предоставляется по договору социального найма.
• Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — гражданин вправе один раз бесплатно приобрести в собственность занимаемое по социальному найму жильё.
• Статья 235 ГК РФ — право собственности прекращается только по основаниям, прямо указанным в законе (отчуждение, отказ, гибель имущества, обращение взыскания и др.). Выздоровление или снятие инвалидности среди них нет.
• Даже до приватизации договор социального найма не расторгается из-за того, что отпало основание для постановки на учёт: основания расторжения перечислены в статьях 83–91 ЖК РФ.
• Пункт 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ — гражданина снимают с учёта, если выявлены неправомерные действия должностных лиц или подложные сведения; в таких случаях предоставление жилья могут оспорить в суде.

Возможные варианты действий

1. Встать на учёт нуждающихся в жилье в органе местного самоуправления, подтвердив инвалидность и нуждаемость.
2. После получения жилья по договору социального найма подать заявление о приватизации через администрацию или МФЦ.
3. Зарегистрировать право собственности в Росреестре — с этого момента жильё ваше.
4. Если инвалидность снимут ещё до получения жилья, сохранится ли право на очередь, зависит от оснований постановки на учёт: часто учитывается и общая нуждаемость.

Что подготовить

• справку МСЭ об инвалидности;
• документы, подтверждающие нуждаемость в жилье;
• договор социального найма и документы для приватизации.

Важны конкретные основания, по которым предоставлено жильё, и то, было ли оно предоставлено законно. Если в процессе возникнут сомнения или администрация предъявит претензии, документы стоит показать юристу по жилищным вопросам.