Можно ли ускорить очередь на жильё или получить вместо неё субсидию

Законного способа «ускорить» общую очередь на социальное жильё нет: квартиры предоставляются в порядке очерёдности, а вне очереди — только строго определённым категориям. Общей федеральной субсидии «вместо места в очереди» тоже не предусмотрено, но семья может участвовать в региональных и муниципальных жилищных программах, если подходит под их условия.

Что говорит закон

• Статья 49 ЖК РФ — жильё по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
• Статья 51 ЖК РФ — нуждающимися признаются, в частности, граждане, обеспеченные общей площадью ниже учётной нормы или проживающие в квартире с несколькими семьями при наличии в семье тяжелобольного.
• Часть 1 статьи 57 ЖК РФ — жильё предоставляется в порядке очерёдности исходя из времени постановки на учёт.
• Часть 2 статьи 57 ЖК РФ — вне очереди жильё получают граждане, чьё жильё признано непригодным и не подлежит ремонту, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний по перечню Минздрава, и некоторые другие категории.
• Статья 56 ЖК РФ — с учёта могут снять, если отпали основания, например изменился доход или жилищные условия; поэтому важно своевременно подтверждать сведения.

Возможные варианты действий

1. Подать в администрацию письменный запрос о текущем номере в очереди и о том, на каком основании и в каком списке состоит семья.
2. Проверить, не появились ли основания для внеочередного предоставления: признание комнаты непригодной или аварийной, тяжёлое хроническое заболевание у члена семьи.
3. Узнать о действующих программах: поддержка молодых семей (если супругам не больше 35 лет), региональные субсидии на приобретение жилья, льготная ипотека, использование материнского капитала. Размер выплат в таких программах обычно рассчитывается от норматива стоимости квадратного метра и состава семьи, поэтому назвать его заранее нельзя.
4. Если дочь создаст свою семью, можно уточнить, как это повлияет на учёт.

Что подготовить

• документы о постановке на учёт и выписку из решения;
• выписку из ЕГРН и документы о составе семьи;
• справки о доходах, если подтверждается малоимущность;
• медицинские документы, если есть хронические заболевания.

Многое зависит от того, в каком списке состоит семья, подтверждается ли её малоимущность и какие программы действуют в регионе в этом году. Ответ администрации стоит показать юристу по жилищным вопросам, если в нём есть неясности.