Налоговый вычет за покупку дома при перерыве в работе в течение года

Перерыв в работе на право получения вычета не влияет. За покупку жилого дома с участком предоставляется не социальный, а имущественный налоговый вычет, и возвращается налог на доходы, фактически удержанный с вашей зарплаты за год. Если суммы за 2018 год не хватит, остаток вычета переносится на следующие годы.

Что говорит закон

• Подпункт 3 пункта 1 и пункт 3 статьи 220 НК РФ — имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется в размере фактических расходов, но не более 2 000 000 рублей; к возврату может быть до 260 000 рублей налога. В расходы включается и стоимость земельного участка под жилой дом, если право на дом зарегистрировано.
• Пункт 9 статьи 220 НК РФ — если в одном году вычет полностью не использован, остаток переносится на последующие периоды до полного использования.
• Пункт 7 статьи 78 НК РФ — вернуть налог можно в течение трёх лет со дня его уплаты, поэтому декларацию за конкретный год нужно подать в пределах этого срока.
• Пособие по безработице НДФЛ не облагается, поэтому за июнь–август просто нет налога, который можно вернуть. Других последствий перерыв не имеет.
• Вычет предоставляется на основании декларации 3-НДФЛ; справки о доходах от всех работодателей помогают инспекции проверить сумму налога.

Возможные варианты действий

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ, указав доходы от обоих работодателей, и подайте её через личный кабинет налогоплательщика или в инспекцию.
2. Вместе с декларацией подайте заявление о возврате налога и реквизиты банковского счёта.
3. Если сумма налога за год меньше положенного возврата, подайте декларации и за следующие годы — по остатку вычета.
4. Как вариант, можно получать вычет через работодателя по уведомлению из налоговой: тогда налог просто не удерживается из зарплаты.
5. При отказе инспекции его можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе.

Что подготовить

• декларацию 3-НДФЛ;
• справки о доходах и суммах налога от обоих работодателей;
• договор купли-продажи дома и участка;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права;
• документы об оплате: расписки, платёжные поручения, банковские выписки.

Результат зависит от того, не пользовались ли вы имущественным вычетом раньше и не была ли сделка с близким родственником. Если документы об оплате неполные, стоит заранее показать их юристу или консультанту по налогам.