Незаконная врезка в водопровод и срыв пломбы водоканала

Главный риск здесь — имущественный: водоканал вправе доначислить плату за самовольное пользование водой расчётным способом, и сумма может оказаться большой. Кроме того, возможна административная ответственность, а за срыв пломбы — отдельные претензии. Уголовная ответственность в подобных ситуациях бывает редко и связана с крупным размером ущерба.

Что говорит закон

• Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» требует заключать договор с организацией водопроводно-канализационного хозяйства; подключение без договора и без учёта считается самовольным.
• Пункт 62 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354) — при выявлении несанкционированного подключения доначисление производится по мощности (пропускной способности) трубы при круглосуточной работе, как правило, за три месяца до выявления.
• Статья 7.20 КоАП РФ предусматривает штраф за самовольное присоединение и пользование централизованными системами водоснабжения. Отвечает тот, кто пользуется и присоединился, — суд будет выяснять, кто именно.
• Статьи 1102 и 1105 ГК РФ — за прошлые периоды организация может попытаться взыскать неосновательное обогащение в пределах трёхлетнего срока исковой давности (статья 196 ГК РФ).
• Статья 165 УК РФ — причинение имущественного ущерба путём обмана без признаков хищения наказуемо только при крупном размере ущерба.

Возможные варианты действий

1. Не пользоваться самовольным подключением дальше и восстановить ситуацию, о которой будет составлен акт: повторный срыв пломбы ухудшает положение.
2. Самим обратиться в водоканал, запросить акт о выявлении подключения и расчёт доначисления, проверить, правильно ли определены диаметр трубы и период.
3. Подать заявку на законное подключение: получить технические условия, заключить договор, установить и опломбировать счётчик.
4. Если выставят спорную сумму, направить письменные возражения, а при отказе — оспаривать расчёт в суде, ссылаясь на срок давности и фактическое потребление.

Что подготовить

• документы на дом и землю, выписки ЕГРН на обоих собственников;
• акт водоканала о пломбировании, если он оставлен;
• документы предыдущего собственника о подключении, если они сохранились;
• фотографии колодца и трубы.

Многое зависит от того, кто и когда сделал врезку, есть ли акт о снятии пломбы и как водоканал рассчитает долг. Если сумма доначисления окажется значительной, стоит показать акт и расчёт юристу: нередко размер требований удаётся уменьшить.