Новая строка «отведение сточных вод» в квитанции за ЖКУ

Водоотведение и отведение сточных вод — по сути одно и то же, поэтому дважды платить за один и тот же объём закон не позволяет. Но две строки могут обозначать разные платежи: водоотведение из квартиры и водоотведение на содержание общего имущества дома, а иногда — отведение дождевых и талых вод. Чтобы понять, есть ли двойное начисление, нужно выяснить, что именно стоит за новой строкой.

Что говорит закон

• Статья 154 ЖК РФ — плата за жильё включает плату за содержание жилого помещения, в которую входит в том числе плата за холодную и горячую воду и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, а также плату за коммунальные услуги, включая водоотведение.
• Статьи 156 и 157 ЖК РФ — размер платы определяется по тарифам и нормативам или показаниям приборов учёта; одна и та же услуга не может оплачиваться дважды.
• Часть 6 статьи 157 ЖК РФ — если исполнитель нарушил порядок расчёта и это привело к необоснованному увеличению платы, он по заявлению потребителя уплачивает штраф в размере 50% от суммы превышения, если не исправил ошибку до обращения или оплаты.
• Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354) обязывают исполнителя по обращению потребителя проверить правильность начислений и выдать документы с расчётом.

Возможные варианты действий

1. Посмотреть, кто указан получателем по новой строке и какой объём или площадь взяты в расчёт: если начисление идёт на квадратный метр или маленький объём, это, вероятно, общедомовые нужды.
2. Написать письменное заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой разъяснить основание начисления, тариф и формулу.
3. Если окажется, что один объём оплачивается дважды, потребовать перерасчёт и штраф по части 6 статьи 157 ЖК РФ.
4. При отказе подать жалобу в государственную жилищную инспекцию региона, а затем при необходимости обратиться в суд.

Что подготовить

• квитанции за несколько месяцев до и после появления строки;
• показания приборов учёта;
• письменный ответ управляющей компании о начислении.

Вывод о правомерности зависит от того, кто оказывает услугу в доме, заключены ли прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией и что решило общее собрание собственников. Если ответ компании непонятен, его стоит показать юристу по жилищным вопросам.