Отказ от приватизации или согласие, если дети живут за границей

Если у вас сохраняется право пользования этой квартирой, без вашего согласия или отказа приватизация не пройдёт. Вариантов три: участвовать в приватизации и получить долю, согласиться на приватизацию в пользу отца без своего участия или вообще не давать согласия. Обещание при разводе юридически, скорее всего, ничего не значит, поэтому если вы хотите сохранить интерес в квартире, надёжнее всего участвовать в приватизации самим.

Что говорит закон

• Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — жильё передаётся в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя; можно получить его в общую собственность или в собственность одного из них.
• Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» — тот, кто дал согласие на приватизацию в пользу другого, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, и выселить его по общим правилам нельзя.
• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — при выезде члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства договор найма в отношении него считается расторгнутым. При многолетнем проживании за границей отец или администрация могут утверждать, что вы утратили право пользования, и тогда ваше согласие может вообще не потребоваться — этот вопрос иногда решает суд.
• Основы законодательства РФ о нотариате — согласие или отказ можно оформить у консула России за рубежом либо у местного нотариуса с апостилем и последующим переводом.

Возможные варианты действий

1. Решить, хотите ли вы стать собственниками доли. Если да — подать заявления на участие в приватизации через доверенность, оформленную в консульстве.
2. Если вам квартира не нужна, но вы хотите сохранить право проживания, дать нотариальное согласие на приватизацию без своего участия.
3. Уточнить в консульстве, примут ли они документы при просроченном паспорте: иногда достаточно действующего иностранного паспорта и подтверждения гражданства, иначе паспорт придётся оформить заново.
4. Обсудить с отцом письменное соглашение, например о будущем завещании, если для семьи важно, чтобы квартира перешла детям.

Что подготовить

• Паспорта, в том числе иностранные, и документы о гражданстве.
• Выписку о зарегистрированных в квартире и копию договора найма.
• Текст согласия или доверенности, согласованный с органом, проводящим приватизацию.

Многое зависит от того, зарегистрированы ли вы в квартире и сохранили ли право пользования, а также от позиции местной администрации. Перед подписанием отказа стоит показать документы юристу, потому что отменить согласие потом очень сложно.