Отказ в налоговом вычете за ипотечное жильё, оплаченное сыном

Шансы есть, но они зависят от того, как оформлены платежи. Имущественный вычет не предоставляется в части расходов, покрытых за счёт иных лиц, и если в платёжных документах плательщиком указан сын, налоговая обычно считает эти деньги его расходами. Переломить позицию можно, если доказать, что сын передал деньги вам в заём до оплаты, а вы потратили собственные заёмные средства.

Что говорит закон

• Статья 220 НК РФ — вычет предоставляется на фактически произведённые налогоплательщиком расходы на покупку жилья и на уплату процентов по ипотеке. Он не предоставляется в части расходов, покрытых за счёт средств работодателей или иных лиц, материнского капитала и бюджета. Подтверждают расходы платёжные документы: квитанции, банковские выписки, расписки продавца.
• Статья 807 ГК РФ — договор займа считается заключённым с момента передачи денег; расписка может быть доказательством займа.
• Статья 138 НК РФ — решение налогового органа сначала обжалуется в вышестоящий налоговый орган, и только после этого — в суд.

Возможные варианты действий

1. Посмотреть, кто указан плательщиком в платёжках. Если деньги перечислял продавцу или банку сам сын со своего счёта, доказать, что это ваши расходы, сложно. Если сын сначала перевёл деньги вам, а вы оплатили — это сильный довод.
2. Подать жалобу в управление ФНС по региону через налоговую инспекцию, приложив договор займа или расписку о получении денег, а также расписку о возврате.
3. Если жалобу отклонят, обратиться в суд в течение трёх месяцев. Суды смотрят на совокупность доказательств: даты, движение средств по счетам, реальность займа.
4. Независимо от спора, проверить, весь ли остаток вычета заявлен: проценты по ипотеке, уплаченные вами, учитываются отдельно.

Что подготовить

• договор купли-продажи и ипотечный договор;
• платёжные документы с указанием плательщика;
• выписки по счетам вашим и сына за период оплаты;
• расписки о займе и о возврате денег;
• решение налоговой инспекции и ответ на жалобу.

Исход зависит прежде всего от того, удастся ли показать, что на момент оплаты деньги уже принадлежали вам как заёмщику. Если расписка составлена позже и других подтверждений нет, суд вряд ли встанет на вашу сторону; стоит показать документы налоговому юристу до подачи иска, чтобы оценить, оправданы ли расходы.