Право мужа на приватизированную долю жены при разводе

Как правило, нет: доля, полученная в порядке приватизации, считается личной собственностью супруга, даже если приватизация была во время брака, и при разводе не делится. Регистрация отца в квартире права собственности ему не даёт, но вопрос о его праве проживать там после развода может решаться по-разному.

Что говорит закон

• Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в браке в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 — разъясняет, что жильё, полученное одним из супругов в собственность в порядке приватизации, не относится к общему имуществу.
• Статья 37 СК РФ — исключение: личное имущество может быть признано общим, если в период брака за счёт общих средств или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие его стоимость, например капитальный ремонт или реконструкция.
• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ — после прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника обычно утрачивает право пользования жильём. Но по статье 19 Вводного закона к ЖК РФ это правило не применяется к тому, кто на момент приватизации имел равное право пользования квартирой и отказался от участия в приватизации.

Возможные варианты действий

1. Найти документы о приватизации и посмотреть, был ли отец на тот момент зарегистрирован в квартире и давал ли письменный отказ от участия. От этого зависит, сохранит ли он право проживания.
2. Если отец претендует на долю, сослаться на безвозмездный характер приватизации; доказывать значительные вложения в квартиру придётся ему.
3. Если отец не имел права на приватизацию, после развода можно ставить вопрос о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта через суд.

Что подготовить

• договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН;
• архивную выписку из домовой книги на дату приватизации;
• отказ отца от приватизации, если он был;
• документы о ремонтах и вложениях в квартиру.

Исход зависит от того, был ли отец вправе участвовать в приватизации и вкладывались ли общие средства супругов в квартиру. Если дело дойдёт до суда, стоит заранее показать приватизационное дело юристу по семейным и жилищным спорам.