Сколько комнат дадут по реновации в квартире соцнайма

По программе реновации в Москве взамен сносимой квартиры предоставляется равнозначная квартира — с тем же количеством комнат и площадью не меньше прежней. Число зарегистрированных жильцов на количество комнат по общему правилу не влияет, поэтому выписка мамы, скорее всего, ничего не изменит: вы получите двухкомнатную квартиру, но мама при этом потеряет право на новое жильё.

Что говорит закон

• Статья 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» — нанимателям по договору социального найма в домах, включённых в программу реновации, предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма.
• Равнозначным считается помещение с тем же количеством комнат, жилая и общая площадь которого не меньше прежних, расположенное в том же районе, как правило.
• Детали порядка устанавливают закон города Москвы о дополнительных гарантиях жилищных прав при реновации и постановления Правительства Москвы; они, в частности, позволяют за доплату получить квартиру большей площади или с дополнительной комнатой.
• Если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит на учёте, жильё может быть предоставлено с учётом норм предоставления, то есть большей площади.
• После переселения квартиру по соцнайму можно, как правило, приватизировать.

Возможные варианты действий

1. Не выписывать маму без необходимости: это не увеличит количество комнат, а её право на жильё в новом доме будет утрачено.
2. Уточнить в центре информирования по переселению или в управе, какие квартиры предлагаются и какова их площадь.
3. Если семья нуждается в улучшении жилищных условий, обратиться с заявлением о постановке на учёт — тогда возможен иной расчёт.
4. Если нужна дополнительная комната, рассмотреть покупку дополнительной площади за доплату по программе реновации.
5. Если предложенная квартира не равнозначна, можно отказаться от неё письменно и при необходимости оспорить в суде.

Что подготовить

• договор социального найма;
• выписку из домовой книги или единый жилищный документ;
• документы о составе семьи;
• сведения о постановке на жилищный учёт, если есть.

Многое зависит от того, состоит ли семья на учёте нуждающихся и какие варианты предложит город. Перед любыми действиями с регистрацией или согласием на предложенную квартиру стоит показать документы юристу по жилищным вопросам.