Выселение льготника с очно-заочной формы из общежития вуза

Статус пострадавшего от радиации вследствие чернобыльской катастрофы от формы обучения не зависит, но право на общежитие определяется законом об образовании и локальными актами вуза. Если вуз своим приказом предоставил место в общежитии и с вами заключён договор найма, выселить в середине срока по устному требованию нельзя — нужны основания, предусмотренные договором и Жилищным кодексом.

Что говорит закон

• Статья 39 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»: при наличии специализированного жилищного фонда вуз предоставляет нуждающимся обучающимся жилые помещения в общежитиях, а порядок предоставления устанавливается его локальными нормативными актами. Отдельным категориям, включая лиц, перечисленных в ч. 5 ст. 36 этого закона (среди них пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС), места предоставляются в первоочередном порядке.
• При этом закон и локальные акты нередко делают акцент на очной форме обучения, поэтому решающее значение имеют положение об общежитии и приказ, на основании которого вас заселили.
• Статьи 94 и 105 ЖК РФ: общежитие предоставляется на период обучения по договору найма специализированного жилого помещения.
• Статьи 101 и 103 ЖК РФ: договор расторгается по соглашению сторон, по инициативе нанимателя или в судебном порядке, а выселение против воли проживающего возможно только по решению суда.

Возможные варианты действий

1. Попросите письменное основание требования освободить комнату и копию положения об общежитии. Устное «общежитие не для заочников» само по себе ничего не меняет.
2. Проверьте договор найма: на какой срок он заключён и связан ли с учебным годом. Если срок истекает в июне, узнайте порядок продления или повторного заселения.
3. Подайте на имя ректора заявление о сохранении места с приложением копии удостоверения и ссылкой на приказ вуза и первоочередное право.
4. При отказе можно обратиться в студенческий совет, к уполномоченному по правам обучающихся, в Рособрнадзор или прокуратуру.
5. Если пытаются выселить без суда, это можно обжаловать, а спор о праве на место рассматривает суд.

Что подготовить

• удостоверение и копию приказа о зачислении и заселении;
• договор найма жилого помещения в общежитии;
• положение об общежитии и правила вуза;
• переписку и письменные требования администрации.

Многое зависит от формулировок локальных актов вуза и срока договора найма. Если администрация настаивает на выселении, стоит показать эти документы юристу по жилищным вопросам.