Земельный участок многодетной семье, если земля уже есть

Федеральный закон сам по себе не запрещает многодетной семье, у которой уже есть земля, получить бесплатный участок, но конкретные условия устанавливает регион. Поэтому всё решает закон вашей области: в одних субъектах наличие участка или жилья не мешает постановке на учёт, в других требуется нуждаемость в жилье или отсутствие земли определённой площади.

Что говорит закон

• Подпункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ — земельный участок из государственной или муниципальной собственности может быть предоставлен бесплатно гражданам, имеющим трёх и более детей, в случае и порядке, установленных законами субъектов РФ.
• Пункт 2 статьи 39.19 ЗК РФ предусматривает, что многодетным семьям, состоящим на учёте нуждающихся в жилье, участки предоставляются в собственность бесплатно, а регион может заменить участок иной мерой поддержки, например денежной выплатой или сертификатом.
• Областной закон о бесплатном предоставлении земли определяет, кто вправе встать в очередь: требования к месту проживания, к возрасту детей, к нуждаемости и к отсутствию ранее полученных бесплатно участков. Условие об отсутствии земли в собственности встречается не везде.
• Важно различать: если ваш участок приобретён по договору купли-продажи, а не получен бесплатно от государства, многие регионы не считают это препятствием.

Возможные варианты действий

1. Найдите областной закон о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан и проверьте перечень оснований для отказа.
2. Подайте заявление о постановке на учёт в администрацию муниципального образования по месту жительства; в некоторых регионах это можно сделать через МФЦ или Госуслуги.
3. При отказе потребуйте письменное решение с указанием нормы. Отказ можно обжаловать в суде в течение трёх месяцев по правилам КАС РФ.
4. Уточните, не предлагает ли регион вместо участка денежную выплату — иногда это выгоднее.

Что подготовить

• удостоверение многодетной семьи;
• свидетельства о рождении детей и о браке;
• документы о регистрации по месту жительства;
• выписки из ЕГРН на квартиру и участок, договор купли-продажи.

Исход зависит от формулировок областного закона и от того, как был получен ваш участок. Если в администрации откажут, стоит показать решение юристу по земельным вопросам.