Долг по квартплате за отца: должна ли платить дочь, не жившая там

За период до совершеннолетия вы платить не обязаны: за несовершеннолетних отвечают родители. За более поздний период требования возможны, пока вы формально числитесь членом семьи нанимателя, но у вас есть сильные аргументы: давний выезд, другое постоянное жильё и пропуск исковой давности по большей части долга.

Что говорит закон

• Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по договору социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Обязанность по оплате жилья за несовершеннолетних исполняют их родители (ст. 21, 26, 28 ГК РФ; разъяснения в постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).
• Бывший член семьи нанимателя, продолжающий пользоваться жильём, самостоятельно отвечает по своим обязательствам и может заключить отдельное соглашение о порядке оплаты (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
• При выезде члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
• Срок исковой давности по коммунальным платежам — три года и считается отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 196, 200 ГК РФ). Давность применяется судом только по заявлению стороны (ст. 199 ГК РФ).
• Лишение отца родительских прав не прекращает права ребёнка на жильё, но и не делает ребёнка ответственным за долги отца.

Возможные варианты действий

1. Запросить у управляющей организации расчёт долга по периодам и выписку о зарегистрированных лицах.
2. Направить письменное возражение: за период до 18 лет вы не отвечаете, большая часть долга за пределами давности, с 2014 года у вас другое постоянное жильё.
3. Подать заявление о перерасчёте коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, если вы были зарегистрированы, но не проживали.
4. Решить вопрос со старым договором: подать заявление об исключении из договора или обратиться в суд с иском о признании договора расторгнутым в отношении вас.
5. Если придёт судебный приказ, подать возражения в течение 10 дней (ст. 128–129 ГПК РФ), а в исковом процессе заявить о пропуске срока давности.

Что подготовить

• Свидетельство о рождении, решение о лишении отца родительских прав.
• Договор найма нового жилья, документы о регистрации там.
• Расчёт долга и квитанции, если они есть.

На второй вопрос — да, формально человек может одновременно числиться в старом договоре и быть нанимателем по новому, пока его права по старому не прекращены. Многое зависит от дат регистрации и снятия с учёта, поэтому выписки и расчёт долга стоит показать юристу лично.