Господдержка многодетной семьи на строительство дома после переезда

Часть мер поддержки многодетных семей федеральные и действует независимо от региона и срока проживания, а часть — региональные и муниципальные, и там срок проживания и нуждаемость в жилье часто имеют решающее значение. Важно учесть, что покупка просторной квартиры может лишить семью статуса нуждающейся в жилье, от которого зависят многие программы.

Что говорит закон

• Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — материнский капитал можно направить на строительство жилого дома, в том числе без подрядчика, частями.
• Федеральный закон № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года — многодетная семья при рождении третьего или последующего ребёнка в установленный период может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, в том числе взятой на строительство дома.
• Подпункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ — многодетным семьям земельный участок может предоставляться бесплатно в случаях, установленных законом субъекта РФ. Региональные законы обычно требуют определённого срока проживания на территории края — его нужно уточнить в действующей редакции краевого закона.
• Статьи 50 и 53 Жилищного кодекса РФ — учётную норму площади на человека устанавливает муниципалитет; если семья намеренно ухудшила жилищные условия, на учёт её могут поставить не ранее чем через пять лет.
• Программа «Молодая семья» рассчитана на супругов до 35 лет включительно и, как правило, требует признания семьи нуждающейся в жилье.

Возможные варианты действий

1. Подайте в Социальный фонд России заявление о распоряжении маткапиталом на строительство — это не зависит от места жительства.
2. Узнайте в администрации Краснодара учётную норму площади и условия постановки на учёт: если квартира даст больше нормы на каждого из пятерых, право на часть программ может не возникнуть.
3. Уточните в управлении имущественных отношений условия получения бесплатного участка для многодетных и требуемый срок проживания.
4. Для регистрации по месту жительства в собственной квартире минимального метража закон не устанавливает: собственник может зарегистрировать членов семьи независимо от площади.
5. Если планируется ипотека, узнайте у банка о семейной ипотеке и выплате 450 тысяч рублей.

Что подготовить

• свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи;
• сертификат на материнский капитал;
• документы о регистрации и сведения о жилье в собственности всех членов семьи.

Исход зависит от состава конкретных программ в крае и городе, площади будущей квартиры и того, сколько лет вы будете там зарегистрированы. Перед покупкой квартиры стоит показать расчёты юристу или специалисту администрации, чтобы не потерять право на поддержку.