Кто оплачивает переезд при расселении аварийного дома

Запрета на расселение в зимнее время закон не содержит. Обязанность возместить расходы на переезд прямо установлена для собственников, у которых жильё изымается с выплатой выкупной цены: эти расходы включаются в возмещение. При предоставлении другой квартиры взамен изымаемой или по договору социального найма такой прямой обязанности нет, и многое зависит от соглашения с администрацией и условий региональной программы.

Что говорит закон

• Часть 7 статьи 32 ЖК РФ — в размер возмещения за изымаемое жилое помещение включаются убытки собственника, в том числе связанные с переездом, поиском другого жилья и оформлением права собственности на него.
• Часть 8 статьи 32 ЖК РФ — по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачётом его стоимости в возмещение. Условия о переезде в таком случае определяются соглашением.
• Статьи 86 и 89 ЖК РФ — нанимателям по социальному найму при сносе дома предоставляется другое благоустроенное жильё, но обязанность оплачивать переезд в этих нормах прямо не названа.
• Региональные и муниципальные программы переселения нередко предусматривают помощь с транспортом, поэтому стоит посмотреть текст вашей программы.

Возможные варианты действий

1. Перечитать подписанное соглашение или договор мены: есть ли там условия о сроках освобождения квартиры и о расходах на переезд.
2. Подать в администрацию письменное заявление с просьбой предоставить транспорт и грузчиков или возместить расходы, сославшись на статью 32 ЖК РФ и программу переселения.
3. Если сроки переезда неудобны, попросить письменно перенести дату выезда с учётом погоды, состава семьи и здоровья.
4. Сохранить договор с перевозчиком и чеки, чтобы потом можно было требовать компенсацию, в том числе в суде, если она положена.
5. При отказе — обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд.

Что подготовить

• соглашение с администрацией о предоставлении квартиры;
• постановление о признании дома аварийным и об изъятии;
• документы о праве на прежнее и новое жильё;
• договор и чеки на перевозку.

Исход зависит от того, были ли вы собственником или нанимателем, как оформлено расселение и что сказано в соглашении. Если администрация отказывает, документы стоит показать юристу по жилищным вопросам.