Может ли взрослая дочь потребовать квартиру у отца, где она прописана

Потребовать от отца передать вам квартиру, скорее всего, не получится: собственник сам решает, кому дарить или продавать своё жильё, а регистрация по месту жительства права собственности не даёт. Исключения возможны, если у вас уже есть доля — например, после приватизации — или если речь пойдёт о наследстве.

Что говорит закон

• Статья 209 ГК РФ: собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается имуществом. Дети не вправе требовать от родителей передачи им жилья.
• Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…»: регистрация или её отсутствие не являются основанием для возникновения прав. Прописка — лишь учёт места жительства.
• Статья 31 ЖК РФ: право пользования квартирой есть у членов семьи собственника. Если взрослый ребёнок не живёт с собственником, тот может через суд признать его утратившим право пользования и снять с регистрации.
• Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: если квартира приватизировалась, когда вы были в ней зарегистрированы, вы могли стать участником приватизации и иметь долю.
• Статьи 60, 80 и 85 СК РФ: родители обязаны содержать несовершеннолетних детей; после 18 лет алименты положены только нетрудоспособным нуждающимся детям. Так что с 19 лет алименты по общему правилу уже не взыскать.
• Статья 1142 ГК РФ: дети — наследники первой очереди, если отец не распорядится имуществом иначе в завещании.
• И ещё: после совершеннолетия у человека нет законных представителей — вы действуете сами.

Возможные варианты действий

1. Заказать выписку из ЕГРН на квартиру, где вы прописаны, и узнать, как отец её получил: купил, получил по наследству или приватизировал.
2. Если квартира приватизирована при вашей регистрации, запросить договор приватизации и проверить, указаны ли вы в нём.
3. Поговорить с отцом о возможной помощи с жильём — договор дарения доли или квартиры остаётся добровольным.
4. Если вы учитесь, можно договориться с отцом о добровольной помощи; принудительно взыскать её закон не позволяет.

Что подготовить

• паспорт с отметкой о регистрации;
• выписку из ЕГРН;
• договор приватизации или иной правоустанавливающий документ, если удастся получить.

Всё решает история квартиры: если у вас есть доля по приватизации, ваши права защищены, если нет — квартира полностью принадлежит отцу. Документы о том, как он стал собственником, стоит показать юристу.