Может ли жена выписать мужа из дома, купленного на маткапитал

Как правило, нет. Жильё, купленное с материнским капиталом, должно оформляться в общую собственность родителей и детей, поэтому муж, если он отец детей или супруг владелицы сертификата, обычно имеет в нём долю. Собственника нельзя выписать по желанию другого собственника, а без доли снятие с учёта возможно только по решению суда.

Что говорит закон

• Часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — жилое помещение, приобретённое с использованием материнского капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
• Статья 34 СК РФ — имущество, купленное в браке, по общему правилу является общим имуществом супругов, даже если оформлено на одного из них.
• Статья 30 ЖК РФ — собственник вправе пользоваться своим жильём, и другой сособственник не может лишить его этого права.
• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ — выселить можно бывшего члена семьи собственника, у которого нет своей доли, и только через суд.
• Статья 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» — снятие с регистрационного учёта без согласия гражданина производится только на основании вступившего в силу решения суда.

Возможные варианты действий

1. Получить выписку из ЕГРН и проверить, кто указан собственником и в каких долях.
2. Если доли ещё не выделены, хотя капитал использован, можно потребовать от супруги оформить обязательство и переоформить дом, а при отказе — подать иск об определении долей. В этом случае также можно обратиться в Социальный фонд России или прокуратуру: соблюдение интересов детей контролируется.
3. Если жена обращается в суд с иском о снятии с учёта, нужно участвовать в процессе и представить доказательства права собственности или права на долю в совместно нажитом имуществе.
4. При разводе можно заявить требование о разделе имущества — срок исковой давности для этого три года и, как правило, исчисляется с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН на дом;
• договор купли-продажи и документы об использовании материнского капитала;
• нотариальное обязательство о выделении долей, если оно оформлялось;
• свидетельство о браке и о рождении детей.

Многое зависит от того, когда куплен дом — в браке или до него, оформлены ли доли и являетесь ли вы отцом детей. Если жена подаёт в суд, стоит показать документы юристу по семейным и жилищным спорам.