Прописка в доме без личного присутствия собственника

Личное присутствие собственника для регистрации по месту жительства не обязательно. Обычно достаточно нотариально удостоверенного согласия собственника на вашу регистрацию или доверенности, а в ряде случаев согласие можно подтвердить через портал Госуслуг без поездки.

Что говорит закон

• Статья 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» — для регистрации гражданин представляет паспорт и документ, являющийся основанием для вселения. Таким основанием может быть заявление собственника о предоставлении жилья.
• Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта, утверждённые постановлением Правительства РФ № 713, и административный регламент МВД предусматривают, что заявление собственника может быть удостоверено нотариально, если сам он не приходит в орган регистрационного учёта.
• Документы, оформленные у белорусского нотариуса, в России принимаются без легализации и апостиля благодаря Минской конвенции 1993 года о правовой помощи. Иногда требуется нотариально заверенный перевод, но если документ составлен на русском языке, он, как правило, не нужен.
• Согласие можно оформить и в консульском учреждении России в Беларуси — консулы совершают нотариальные действия для граждан РФ.

Возможные варианты действий

1. Попросить мать оформить у нотариуса нотариально удостоверенное согласие (заявление) собственника на регистрацию сына по месту жительства в принадлежащем ей доме с указанием адреса и ваших паспортных данных. Оригинал отправить вам почтой.
2. Как вариант — подать заявление через Госуслуги: если у матери есть подтверждённая учётная запись, она может подтвердить согласие собственника в электронном виде. Работает ли этот путь из-за рубежа, зависит от доступа к её аккаунту.
3. С согласием, паспортом и документом о праве собственности обратиться в подразделение по вопросам миграции МВД или в МФЦ по месту нахождения дома. Регистрация производится в течение нескольких рабочих дней.

Что подготовить

• ваш паспорт;
• заявление о регистрации по месту жительства;
• нотариальное согласие матери-собственника;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на дом.

Многое зависит от того, единственный ли собственник мать и не требует ли местное подразделение дополнительных документов. Если дом в общей собственности, понадобится согласие всех собственников. Перед поездкой полезно уточнить список в отделе по вопросам миграции.