Субсидия на расселение коммуналки: обязан ли член семьи выписаться

Прямой обязанности сразу выписаться из квартиры по соцнайму после покупки своего жилья в федеральном законе нет. Однако условия региональных программ расселения коммунальных квартир часто включают обязательство получателя субсидии освободить прежнее жильё или сняться с регистрационного учёта в определённый срок. Поэтому ответ во многом зависит от того, что подписала дочь при получении выплаты.

Что говорит закон

• Статья 69 ЖК РФ — члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жильём по договору социального найма.
• Часть 3 статьи 83 ЖК РФ — если член семьи нанимателя выехал на другое постоянное место жительства, договор найма считается расторгнутым в отношении него со дня выезда. Это устанавливается судом, и важен именно фактический выезд, а не наличие собственности.
• Часть 2 статьи 51 ЖК РФ — при определении обеспеченности жильём учитывается суммарная площадь всех помещений, которые занимают члены семьи по договорам найма и принадлежат им на праве собственности. Поэтому квартира дочери может влиять на расчёт нуждаемости всей семьи, пока она считается членом вашей семьи.
• Статья 53 ЖК РФ — граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, принимаются на учёт не ранее чем через пять лет.
• Порядок предоставления субсидий на расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге устанавливается региональными законами и постановлениями правительства города; конкретные условия нужно смотреть в документах дочери.

Возможные варианты действий

1. Попросить у дочери договор или уведомление о предоставлении субсидии и проверить, есть ли там обязательство освободить комнату или сняться с учёта.
2. Обратиться в жилищный отдел администрации района с письменным запросом: как теперь рассчитывается обеспеченность вашей семьи и сохраняется ли за вами право на улучшение условий.
3. Договориться с дочерью о добровольном снятии с учёта и переезде, если это предусмотрено условиями субсидии.
4. Если она фактически переехала, но не выписывается, можно обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования. Если же она по-прежнему живёт с вами, суд, скорее всего, в таком иске откажет.

Что подготовить

• договор социального найма и выписку из домовой книги;
• документы о предоставлении субсидии дочери;
• выписку из ЕГРН на её квартиру;
• ответы жилищных органов о постановке на учёт.

Многое зависит от условий городской программы, состава семьи и того, стоите ли вы сами на учёте нуждающихся. Стоит показать документы о субсидии юристу по жилищному праву, чтобы оценить, как они влияют на ваши права.