Налог на дачный дом и землю для пенсионера-инвалида

Скорее всего, налог на сам дом платить не придётся: пенсионеры и инвалиды I и II групп освобождены от налога на имущество по одному объекту каждого вида. По земле действует вычет на 6 соток для пенсионеров, поэтому налог, если он и начисляется, будет только с оставшихся 3 соток и обычно невелик.

Что говорит закон

• Статья 407 НК РФ — от налога на имущество физических лиц освобождаются, в частности, пенсионеры, инвалиды I и II групп и инвалиды с детства. Льгота даётся на один объект каждого вида по выбору: например, на одну квартиру и один жилой или садовый дом, а также на хозяйственное строение площадью до 50 кв. м на садовом участке.
• Пункт 5 статьи 391 НК РФ — для пенсионеров, инвалидов I и II групп и ряда других категорий налоговая база по земельному налогу уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м одного участка.
• Земельный налог — местный: муниципалитет в Тверской области может установить дополнительные льготы, в том числе для пенсионеров или лиц, награждённых знаком «Жителю блокадного Ленинграда».
• Налоги считаются от кадастровой стоимости; если дом не поставлен на кадастровый учёт, налог на него обычно не начисляется.

Возможные варианты действий

1. Проверьте налоговые уведомления: если там начислен налог на дом или полная сумма по земле, льгота могла быть не учтена.
2. Подайте заявление о предоставлении льготы в любую налоговую инспекцию, через МФЦ или личный кабинет налогоплательщика. Сведения о пенсионерах и инвалидах налоговая часто получает сама, но заявление поможет избежать ошибок.
3. Узнайте в налоговой или администрации, какие местные льготы по земельному налогу действуют в вашем поселении.
4. Если налог за прошлые годы посчитан без льготы, можно попросить перерасчёт — как правило, не более чем за три года.

Что подготовить

• паспорт и пенсионное удостоверение или сведения о пенсии;
• справку об инвалидности;
• удостоверение блокадника;
• документы на дом и участок.

Итоговая сумма зависит от кадастровой стоимости земли и местных ставок. Если налог начислен в большом размере или льготу не применяют, стоит показать уведомление налоговому консультанту.