Очередь на жильё для матери-одиночки: нужна ли малоимущность

Для бесплатного социального жилья из муниципального фонда действительно нужны оба условия: признание малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. Но есть и программы, где достаточно только нуждаемости, например поддержка молодых семей или региональные программы для семей с детьми. Главный вопрос в вашем случае — будут ли вас считать членом семьи собственников дома сестры, потому что от этого зависит расчёт квадратуры.

Что говорит закон

• Статья 49 ЖК РФ — жильё по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущность определяет орган местного самоуправления с учётом дохода семьи и стоимости имущества по правилам региона.
• Статья 51 ЖК РФ — нуждающимися признаются, в частности, те, кто не является нанимателем или собственником жилья либо членом семьи собственника, а также те, у кого обеспеченность на одного члена семьи меньше учётной нормы. При расчёте учитывается площадь всех помещений, которые принадлежат членам семьи.
• Статья 31 ЖК РФ — членами семьи собственника считаются проживающие с ним супруг, дети и родители, а другие родственники — если они вселены собственником в качестве членов семьи. Сама по себе регистрация не делает человека членом семьи собственника, но на практике органы местного самоуправления часто так её и оценивают.
• Статья 53 ЖК РФ — если человек намеренно ухудшил жилищные условия, поставить его на учёт можно не ранее чем через пять лет.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в администрацию по месту жительства и уточнить учётную норму площади и порог дохода для признания малоимущей.
2. Если доход позволяет, подать заявление о признании малоимущей и нуждающейся одновременно.
3. Если не позволяет, узнать о программах, где нужна только нуждаемость: «Молодая семья» (неполная семья из родителя до 35 лет и ребёнка в неё входит), региональные программы, ипотека с господдержкой.
4. При отказе в постановке на учёт решение можно обжаловать в суде.

Что подготовить

• паспорт и свидетельство о рождении сына;
• выписку из домовой книги о зарегистрированных;
• выписки из ЕГРН о правах на дом и об отсутствии у вас собственности;
• справки о доходах за последний год.

Многое зависит от того, ведёте ли вы общее хозяйство с семьёй сестры и какая площадь дома приходится на каждого зарегистрированного. Если в постановке на учёт откажут, стоит показать решение юристу по жилищным вопросам.