Отдельная квартира при реновации для матери-одиночки с детьми

По программе реновации в Москве, как правило, предоставляется одна равнозначная квартира взамен сносимой — с тем же числом комнат и не меньшей площадью. Статус матери-одиночки сам по себе права на отдельную квартиру не даёт. Получить больше можно, если семья состоит на учёте нуждающихся в жилье: тогда жильё предоставляется с учётом норм площади.

Что говорит закон

• Статья 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» — при реновации нанимателям по договору социального найма предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а собственникам — в собственность.
• Равнозначным считается помещение с тем же количеством комнат, жилой и общей площадью не меньше прежних, в том же районе (кроме отдельных округов).
• Если жильцы признаны нуждающимися и состоят на учёте, при переселении жильё может быть предоставлено по нормам предоставления, то есть больше по площади или несколькими квартирами. Порядок регулируется городским законом об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения.
• В Москве для постановки на учёт, как правило, нужны признание малоимущими, обеспеченность площадью ниже учётной нормы и длительный срок проживания в городе. На вашу семью приходится около 7,3 кв. м на человека, что ниже учётной нормы, но остальные условия тоже нужно проверить.

Возможные варианты действий

1. Как можно скорее подать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий в Департамент городского имущества через МФЦ — до начала переселения.
2. При предложении равнозначной квартиры рассмотреть доплату за дополнительную площадь или комнату — программа это допускает.
3. Если предложенная квартира не равнозначна, можно отказаться и оспаривать предложение в суде.

Что подготовить

• ордер или договор социального найма;
• выписку из домовой книги и финансовый лицевой счёт;
• свидетельства о рождении детей;
• справки о доходах и сведения об имуществе всех членов семьи.

Многое зависит от того, успеете ли вы встать на учёт до переселения и подходите ли под московские критерии нуждаемости. С документами стоит обратиться к юристу по жилищным вопросам, который работает с реновацией.