Жилищная субсидия военнослужащему при наличии квартиры в собственности

Как правило, жильё, принадлежащее военнослужащему и членам его семьи на праве собственности, учитывается при расчёте субсидии и уменьшает её размер. Полная субсидия возможна, если квартира будет фактически передана в государственную собственность в установленном порядке, а не просто обещана войсковой части, — и здесь многое зависит от того, откуда эта квартира появилась.

Что говорит закон

• Статья 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» устанавливает право военнослужащих на обеспечение жильём, в том числе в форме жилищной субсидии, а размер субсидии определяется по нормативу общей площади с учётом жилья, которое уже есть у военнослужащего и членов его семьи.
• Порядок расчёта субсидии утверждён Правительством РФ: норматив площади уменьшается на площадь жилых помещений, принадлежащих семье на праве собственности или занимаемых по договору социального найма, если они не сдаются в установленном порядке.
• Обязательство о сдаче или освобождении жилья традиционно оформляется в отношении квартир, полученных от государства (по социальному найму или служебных). Для собственного жилья вопрос решается через его безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность, если такой порядок принимается уполномоченным органом.
• Статья 53 ЖК РФ: если в течение пяти лет гражданин намеренно ухудшил жилищные условия (например, подарил или продал жильё), это может повлиять на признание нуждающимся.

Возможные варианты действий

1. Уточнить в жилищной комиссии воинской части и в уполномоченном жилищном органе Минобороны, принимается ли ваша квартира к передаче и в какой форме.
2. Если квартира была получена от государства и затем приватизирована, выяснить возможность её передачи обратно в государственную собственность.
3. Если квартира приобретена за собственные средства, рассчитывать, скорее всего, придётся на субсидию за вычетом её площади. При несогласии с расчётом можно запросить письменное решение и обжаловать его в суде.
4. Не совершать сделок с квартирой до получения разъяснений, чтобы не попасть под правило о намеренном ухудшении жилищных условий.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН и документы о приобретении квартиры;
• документы о составе семьи и выслуге лет;
• решения жилищной комиссии и текст нотариального обязательства.

Исход зависит от происхождения квартиры, состава семьи и практики уполномоченного органа. Порядок расчёта субсидий менялся, поэтому перед подписанием обязательства стоит показать документы юристу, специализирующемуся на жилищных правах военнослужащих.