Права на жильё после расселения аварийного дома и утраты права

Всё зависит от того, на каком основании вы были зарегистрированы и проживали в аварийном доме. Если у вас было самостоятельное право пользования прежним жильём, его снос не должен оставить вас ни с чем: при расселении жильё предоставляется всем, кто имел право пользования. Если же права на прежнее жильё не было, то и требовать другое жильё именно в связи с расселением, скорее всего, не получится.

Что говорит закон

• Статья 40 Конституции РФ — никто не может быть произвольно лишён жилища; малоимущим гражданам жильё предоставляется в установленном законом порядке.
• Статьи 86 и 89 ЖК РФ — при сносе дома, признанного аварийным, жильё по договору социального найма предоставляется гражданам, проживавшим в нём на законных основаниях, благоустроенное и равнозначное по площади.
• Статья 69 ЖК РФ — членами семьи нанимателя являются проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, а другие родственники и иные лица — если вселены как члены семьи. Если вы не были членом семьи, но были вселены в квартиру законно, может стоять вопрос о вашем самостоятельном праве пользования.
• Статьи 49, 51 и 52 ЖК РФ — гражданин, не обеспеченный жильём и признанный малоимущим, может встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях.

Возможные варианты действий

1. В текущем деле заявлять о своих правах на снесённое жильё: на каком основании вы были вселены и зарегистрированы, проживали ли фактически. Если суд всё же признает включение незаконным, такое решение можно обжаловать в апелляции в течение месяца.
2. Если вы имели право пользования аварийной квартирой, но его не учли при расселении, можно рассмотреть иск к органу местного самоуправления о предоставлении жилого помещения взамен снесённого.
3. Проверить, не пропущены ли сроки обжалования решения о признании вас утратившим право пользования новым жильём; если появились новые обстоятельства, есть процедура пересмотра.
4. Если прав на прежнее жильё не было, рассмотреть постановку на учёт нуждающихся в жилье при соответствии критериям малоимущности.

Что подготовить

• выписки о регистрации по адресу снесённого дома;
• документы о вселении в прежнее жильё;
• решения судов по обоим делам;
• постановление о расселении и договор социального найма нового жилья.

Исход зависит от того, было ли у вас законное право пользования аварийным жильём и что установили суды в уже вынесенных решениях. Ситуация процессуально запутанная, поэтому стоит показать все судебные акты юристу по жилищным спорам до окончания текущего дела.