Спор с садовым товариществом о домике на чужом участке

Прошу совета!!! У родителей моего зятя был дачный участок с домиком (родители умерли). Несколько лет не пользовались, из садового товарищества исключены. Я, узнав об этом, попросила участок себе. Зять написал отказ от строения, я заплатила взнос, написала заявление в октябре 2010 года, в декабре председатель его подписал, выдали садовую книжку.

В апреле 2011 я приехала на дачу и обнаружила, что домиком и участком пользуется неизвестная женщина (без всякого оформления и взносов). Она заявила, что землю не отдаст (она её пахала), крышу дома перекрыла рубероидом и изнутри обшила ДВП. Мне предложили продать ей домик за смехотворную сумму (тыс. 10–15). На большую она была не согласна. После долгих разбирательств меня уговорили взять участок напротив. В заявление и в книжку внесли изменения и обязали выплатить этой женщине сумму 7 тыс. за ремонт домика (расписка имеется). С её письменного согласия я имею право заходить на её участок и пользоваться своим домом. Тогда же в мае 2011 она написала заявление и заплатила первоначальный взнос за прежний участок. Больше она на участке никаких действий не производила, приезжала при мне два раза, выкопала свои цветы, и больше мы её не видели. Ежегодные взносы не платит.

Я попыталась оплатить пользование 0,7 сотки земли, что занимает строение, — мне отказали. Председатель на следующий год сменился. Теперешний председатель требует, чтобы я перенесла домик на свой участок (мне это технически сделать очень сложно и опасно для строения), либо угрожает подать в суд, вынуждают просто снести. Я предложила выкупить и оформить в собственность участок с домом, т.к. землёй всё равно никто не пользуется, и выделить этой женщине землю рядом (прилегают сразу четыре свободных участка). Мне отказали.

Хочу заметить, что земля находится в совершенно непрестижном месте и строение большой ценности не имеет (нашей семье это дорого как память о погибших родителях). Мне вменяют в вину всё: что я не оплатила взнос за 2010 год (бухгалтер садового товарищества мне сказала, что за первый год взносы не берутся по их правилам), что мой зять отказался от строения не в мою пользу, а в пользу садового товарищества (заявление было написано под диктовку председателя), хотя в нём есть пометка рукой председателя, что оно прилагается к моему заявлению (и моя фамилия). Что я незаконно захожу в этот дом, хотя тоже имеются соответствующие бумаги с разрешением. Помогите, пожалуйста, разобраться!!!