Вычет за квартиру супругу, если она оформлена на жену

Да, как правило, может. Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из них она зарегистрирована, поэтому имущественный вычет может получить и муж. Для покупок с 2014 года каждый супруг вправе заявить свой вычет — в пределах 2 миллионов рублей расходов, то есть до 260 тысяч рублей налога.

Что говорит закон

• Статья 34 и статья 33 СК РФ — имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, даже если приобретено на имя одного из супругов, если брачным договором не установлено иное.
• Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ — вычет предоставляется в сумме расходов на приобретение жилья, но не более 2 миллионов рублей. Для объектов, купленных с 1 января 2014 года, лимит привязан к налогоплательщику, а не к объекту, поэтому каждый из супругов может использовать его отдельно.
• Подпункт 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ — отдельно можно вернуть налог с процентов по ипотеке, с расходов до 3 миллионов рублей.
• Платёжные документы могут быть оформлены на любого из супругов: расходы из общего бюджета считаются совместными.

Возможные варианты действий

1. Проверить условия: у мужа должны быть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, и он не должен был раньше полностью использовать вычет на жильё.
2. Подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ после окончания года. Вернуть налог можно за три последних года, начиная с года, в котором зарегистрировано право собственности.
3. Как вариант, получить вычет у работодателя ещё в текущем году — по уведомлению из налоговой; сейчас заявление можно подать через личный кабинет налогоплательщика.
4. Если супруги делят расходы, каждый указывает свою часть. Если квартира стоит больше 4 миллионов, оба могут заявить вычет по 2 миллиона.

Что подготовить

• договор купли-продажи и выписку из ЕГРН;
• свидетельство о браке;
• платёжные документы, расписки, кредитный договор;
• справку о доходах мужа;
• при необходимости — заявление о распределении расходов между супругами.

Ответ может отличаться, если действует брачный договор с режимом раздельной собственности, если квартира куплена до 2014 года или за счёт только материнского капитала и бюджетных субсидий. В таких случаях полезно заранее проконсультироваться с налоговым юристом.